2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €51.000
# Objektbeschreibung
Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in eine altersgerechte Eigentumswohnung mit einer klasse Ausstattung. Diese exklusive Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und einem atemberaubenden Ausblick über Suhl.
Aus der ehemaligen 3-Zimmer Wohnung wurde eine großzügige und barrierearme 2-Zimmerwohnung gezaubert. Der Flur wurde verbreitert, das Badezimmer vergrößert und mit einer Dusche ausgestattet.
Aus dem einen Kinderzimmer wurde eine große Wohnküche gemacht, die sogar für den Esstisch ausreichend Platz bietet. Der Balkon, der den Wohnraum erweitern und einen spektakulären Ausblick über Suhl bietet und eine separate Garage für bequemes und sicheres Parken sind besondere Highlights.
# Ausstattung
Die geräumige Zweizimmerwohnung bietet seit ihrem Umbau zur altersgerechten Wohnung viel Platz und ist barrierearm.
Ein großes Tageslichtbad mit 2 Fenstern und Dusche, das modernen Standards entspricht und höchsten Komfort bietet, ist vorhanden.
Ein verbreiterter Flur, der die Bewegungsfreiheit optimiert und zusätzliche Zugänglichkeit schafft, lässt auch Ihre Garderobe im rechten Licht erscheinen und Ihre Gäste angemessen in Empfang nehmen.
Eine großzügige Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und viel Platz für kulinarische Kreationen, bietet auch Ihrem großen Esstisch platz.
Das ruhige Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die Abendsonne lässt sich bei einem Glas Wein auf dem Balkon genießen.
Der geräumige Keller bietet Stauraum. Ein Wäscheraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Abstellraum für z.B. Fahrräder befinde3n sich im gepflegten Kellergeschoss mit direktem Ausgang in den Garten. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wäscheplatz und auch viel Wiese zum Erholen. Die Hausgemeinschaft ist ruhig und jede Altersklasse ist vertreten.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €
Gesamtfläche: ca. 59,50 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,25 m²
Vermietbare Fläche: ca. 59,50 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Sonnig gelegen mit Ausblick über Suhl. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch eine Bushaltestelle befindet sich praktisch in Sichtweite vor der Haustür.
Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Wohnung im Hochparterre eines Wohnhauses im Wohngebiet "Ilmenauer Straße" in Suhl. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Einrichtungen und Annehmlichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur etwa 500 Metern entfernt, während die Autobahn in nur 4 Kilometern erreichbar ist.
Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten der Stadt Suhl in kurzer Zeit zu erreichen. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohngegend einen angenehmen Rückzugsort vom geschäftigen Treiben der Stadt.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus einer ruhigen und dennoch zentralen Lage sowie einer guten Anbindung an Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 1,5 km
Fernbahnhof 2 km
Autobahn 4 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,6 km
Hauptschule 0,5 km
# Sonstiges
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Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.
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Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes.
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 81 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2024-02-25
Letzte Modernisierung: Umbau Wohnung 2000
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: WNG-V-08-23_2
