2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
23570 Schleswig-Holstein - Lübeck

# Objektbeschreibung
Eine schöne 2-Zimmerwohnung mit separatem Eingang und sonnigem Innenhof wartet auf Sie. Das Objekt mit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten und hat 66 m² Wohnfläche. Beim Betreten der Wohnung kommen Sie zunächst in den Flur. Von dort gelangen Sie geradeaus in das Bad mit bodentiefer Dusche. Rechts daneben befindet sich das Schlafzimmer. Anschließend an den Flur, befindet sich der Wohnbereich, die offene Küche mit separatem Essplatz und bodentiefe Fenster zum Innenhof, dort können sich vom Alltagsstress erholen und fast den ganzen Tag die Sonne genießen. Mit der Nutzung als Ferienwohnung bietet sich hier eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

# Ausstattung
- 66 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Duschbad
- Baujahr:1905
- Erdgeschoss
- Innenhof
- Gasheizung mit Energieeffizienzklasse E
- offener Wohn- und Essbereich
- Einbauküche

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3 % inkl. Mwst.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Zentrum Travemündes (2. Reihe). Travemünde ist ein anerkanntes Ostseebad mit bester Lage. Der Strand ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Der Ort zählt zu den beliebtesten Standorten in der Lübecker Bucht, Orte wie Timmendorfer Strand, Scharbeutz, Haffkrug und die Pönitzer Seenplatte laden zur Erkundung ein. Mit dem Auto ist die Autobahn A1 leicht zu erreichen, Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort zahlreich vorhanden.

# Sonstiges
Derzeit befindet sich das Objekt in der Ferienvermietung.

Es liegt ein Endenergiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.03.2033
Endenergiebedarf beträgt 160 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 160 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.03.2023
Gültig bis: 12.03.2033 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: #23112 (1/1)