Haus zum Verkauf €615.000
54331 Rheinland-Pfalz - Oberbillig

# Objektbeschreibung
Es ist sehr schön und ruhig gelegen in Höhenlage von Saarburg mit einem ebenso schönen Weitblick. Die Terrassenbereiche, mit Kopfsteinpflaster belegt, laden zum Entspannen im Freien ein.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Böden sind mit Fliesen und Eiche-Echtholzdielen belegt.
Das Haus ist sehr gut wärmegedämmt und hat eine moderne Heizungsanlage. Es gibt keinen Investitionstau und das Haus könnte nach Kaufabwicklung sofort ohne Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten bezogen werden.
Besonderheiten:
• ruhige, naturnahe und sonnige Lage
• sehr gepflegtes Wohnhaus im ”Schwedenstil”
• neuwertiger Zustand
• Landhaus-Küche mit Markengeräten (Januar 2022)
• Kaminofen
• Carport für 2 PKW
• schön angelegter Garten mit Terrassenbereich

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Saarburg bietet als Kleinstadt eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schule, Fachärzten und
eigenem Krankenhaus und Bahnhof. Hier bestehen zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten
mit attraktiven Ausflugszielen, einem Hallen- und einem Freibad.
19 km bis Wormeldange
19 km bis Grevenmacher
43 km bis Kirchberg
23 km bis Trier
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir nach vorheriger erminabsprache gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 56 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 257902