Haus zum Verkauf €279.000
# Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Erfurt-Hochstedt präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 753 qm.
Das Hauptgebäude, erbaut im Jahr 1976, beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 105 qm, aufgeteilt in zwei Vollgeschosse.
Raumaufteilung: Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einer voll ausgestatteten Küche inklusive moderner Einbauküche, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, einem Badezimmer mit Wanne sowie zwei Kinderzimmern und einem Schlafzimmer. Die Gesamtfläche verteilt sich harmonisch auf die verschiedenen Räumlichkeiten, die genügend Platz für die Bedürfnisse einer Familie bieten.
Zusätzliche Wohnmöglichkeit: Eine Besonderheit dieses Anwesens ist das zweite Haus auf dem Grundstück mit einer Wohnfläche von 76 qm. Dieses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als separates Gästehaus geeignet. Auch wenn eine Sanierung erforderlich ist, bleibt genug Raum für individuelle Gestaltungswünsche.
Fazit: Dieses Einfamilienhaus in Erfurt-Hochstedt präsentiert sich als ein ideales Zuhause für Familien, die nach einem sofort bezugsfertigen und gut gepflegten Eigenheim suchen. Die Möglichkeit zur Erweiterung durch das zweite Haus auf dem Grundstück eröffnet darüber hinaus interessante Perspektiven für individuelle Wohnkonzepte. Eine zeitgemäße Ausstattung, gepaart mit der bereits erfolgten Modernisierung und Renovierung, macht dieses Angebot zu einer einzigartigen Immobilie mit viel Potential.
# Ausstattung
Besondere Merkmale:
• Baujahr: ca. 1976
• Grundstücksgröße: 753 qm
• Vollgeschosse: 2
• Grundsanierung: 2004
• Letzte Modernisierung: 2017 (Erneuerung Gasheizung)
• Letzte Renovierung: 2023
• Bauweise: Massive Bauweise mit Außendämmung
• Sofort bezugsfertig
Zusätzliche Wohnmöglichkeit: Eine Besonderheit dieses Anwesens ist das zweite Haus auf dem Grundstück mit einer Wohnfläche von 76 qm. Dieses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als separates Gästehaus geeignet. Auch wenn eine Sanierung erforderlich ist, bleibt genug Raum für individuelle Gestaltungswünsche.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 16.01.2024
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 753 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
Nutzfläche: ca. 72 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage in Erfurt-Hochstedt zeichnet sich durch ihre Ruhe und dennoch gute Anbindungsmöglichkeiten aus. Die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die gut ausgebaute Infrastruktur machen dieses Angebot besonders attraktiv für Familien.
Hochstedt liegt knapp zehn Kilometer östlich der Erfurter Innenstadt im Tal des Vieselbachs, der in der Gemarkung des Ortsteils die Talsperre Vieselbach speist. Das Dorf liegt in der landwirtschaftlich geprägten Gegend des Thüringer Beckens. Angrenzende Orte sind Vieselbach im Norden, Utzberg im Osten, Mönchenholzhausen im Süden sowie Linderbach und Azmannsdorf im Westen.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 116,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.01.2024
Gültig bis: 2034-01-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 43170105-046054
