3-Zimmer Wohnung zu vermieten €580
38302 Niedersachsen - Wolfenbüttel

# Objektbeschreibung
Die Wohnung erstreckt sich über großzügige drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Atmosphäre. Die frischen Farben und hochwertigen Bodenbeläge schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional gestaltet. Hier finden Sie eine Badewanne sowie hochwertige Sanitäranlagen.

Genießen Sie die warmen Tage auf Ihrem eigenen Balkon, der einen wunderbaren Blick auf die Umgebung bietet und sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Zusätzlich steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Gartenbereich zur Verfügung, der Raum für gesellige Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien bietet.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wolfenbüttel, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die gute Anbindung ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt schnell zu erreichen, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Entspannung in Ihrer neuen Wohnung genießen können.

Diese Drei-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles Zuhause in Wolfenbüttel suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum überzeugen!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Hinweis zur Kaution: 1740

# Lagebeschreibung
Die angebotene Mietwohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage nahe der Stadt Wolfenbüttel, unweit von Braunschweig, und zeichnet sich durch ihre optimale Anbindung an die Natur aus. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, die gleichzeitig eine ausgezeichnete Erreichbarkeit des städtischen Lebens sowie eine unmittelbare Nähe zur Natur bietet.

Die idyllische Umgebung ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge der Ruhe und Natur zu genießen, während die lebendige Stadt Braunschweig nur eine kurze Fahrstrecke entfernt liegt. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und zahlreichen Spazier- und Radwegen, die zu ausgedehnten Naturausflügen einladen.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Stadt Braunschweig.
Pendler profitieren von kurzen Fahrtzeiten, während die Wohngegend selbst von einer angenehmen Ruhe und Gelassenheit geprägt ist.

Insgesamt bietet diese Lage das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Schönheit der Natur in unmittelbarer Nähe und die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Stadt in greifbarer Entfernung.
Diese Mietwohnung ist somit ideal für diejenigen, die eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen suchen.

# Sonstiges
** KÖRNER REAL ESTATE GMBH **
Hausverwaltung & Immobilien-Service

UNSER KÄUFER-SERVICE:
- Wir helfen Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Objekt
- Auf Wunsch erhalten Sie unsere aktuellen Kaufangebote per Mail
- Gerne stellen wir für Sie Kontakte zu Finanzierungsinstituten her
- Für Ihre Wunsch-Immobilie erstellen wir Ihnen gerne eine Rentabilitätsberechnung
- Die Vorbereitung der notariellen Abwicklung übernehmen wir gerne für Sie

UNSER VERKÄUFER-SERVICE:
- Wertermittlung vom Profi mit zertifizierter Gutachter-Software
- Wir verfügen über langjährige Marktexpertise und eine Vielzahl vorgemerkter Kaufinteressenten
- Wir erstellen interessante Exposés & Videos für einen schnellen Verkaufserfolg
- Bonitätsprüfung möglicher Käufer -Wir sind auf allen relevanten Plattformen vertreten

UNSER EIGENTÜMER-SERVICE:
- Wir übernehmen Hausverwaltungen nach WEG und Sondereigentumsverwaltung
- Objektservice: Werte sichern & erhalten (Hausmeister-Dienste)
- Renovierung und Umbau: Frischer Wind für nachhaltige Vermietungsergebnisse - wir helfen gerne.

HINWEIS: Das Geldwäschegesetz (§2 Abs. 1 Nr.10 GwG) verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir. Alle Angaben zur Immobilie haben wir mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- & Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1299