Haus zum Verkauf €756.942
86381 Bayern - Krumbach Schwaben

# Objektbeschreibung
Dieses Wohnkonzept bietet euch ein echtes Raumwunder. Das EG verfügt neben dem hellen und offenen Koch-Ess-Wohnbereich noch über ein zusätzliches Arbeitszimmer. Sollte dieses in eurer persönlichen keine Rolle spielen, so kann dieses auch entfallen um beispielsweise den Kochbereich zu vergrößern.
Im DG findet ihr neben dem großen Familienbad noch drei großzügige Schlafzimmer vor. Durch die bodentiefen Verglasungen sind auch diese Räume sehr hell und freundlich.

Gerne können wir in einem persönlichen Gespräch auch über eure persönlichen Wünsche und Bedürfnisse ans neue Zuhause sprechen. Im Anschluss erstelle ich euch eine maßgeschneiderte Lösung zu eurem Vorhaben.

# Ausstattung
In diesem Angebot enthalten:
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück
- auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Bodenplatte
- Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Frabe
- Photovoltaikanlage mit 8,91 kWp
- Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh
- Elektroinstallation durch Living Haus
- Sanitärrohinstallation durch Living Haus
- Dämmung und Beplankung durch Living Haus
- Estricharbeiten durch Living Haus
- komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt
- DGNB Zertifikat in GOLD

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 833 m²

# Lagebeschreibung
Das hier berücksichtigte Baugrundstück liegt in Krumbach. Herzlich willkommen in Krumbach, einer charmanten Stadt im Landkreis Günzburg, Bayern. Diese idyllische Gemeinde zeichnet sich durch ihre historische Atmosphäre, ihre grüne Umgebung und ihre familienfreundliche Lebensweise aus. Krumbach ist nicht nur für seine kulturelle Vielfalt bekannt, sondern auch für seine verkehrsgünstige Lage. Die Autobahn A8 ist in kurzer Entfernung erreichbar, was eine schnelle Anbindung an Städte wie Augsburg und München ermöglicht. Die gute Verkehrsanbindung macht Krumbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und alle, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten. Diese Immobilie in Krumbach repräsentiert die perfekte Gelegenheit, ein Zuhause in einer lebendigen und historisch geprägten Gemeinde zu schaffen. Da das Grundstück überwiegend eben ist, entscheiden Sie, ob Sie einen Keller wollen oder auf einer Bodenplatte bauen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 01.01.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 30555-00593