Haus zum Verkauf €835.000
12105 Berlin - Tempelhof

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in diesem charmanten Zuhause, das durch einen großzügigen Wohn- und Speisebereich besticht! Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht eine nahtlose Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich. Hochwertige Bodenbeläge, stilvolle Möbel und eine geschmackvolle Farbgestaltung verleihen dem Raum eine behagliche Eleganz.

Die Einbauküche präsentiert sich als Herzstück des Hauses und überzeugt durch moderne Geräte, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Wintergarten – ein Raum, der zu jeder Jahreszeit einladend ist. Mit großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen, bietet er einen malerischen Blick auf den nach Süden ausgerichteten Garten. Dieser großzügige Außenbereich lädt dazu ein, die Natur zu erleben, sei es beim Entspannen auf der Terrasse oder beim Pflegen Ihrer grünen Oase.
Der Gesamtzustand des Hauses ist äußerst gepflegt, und diverse Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt, darunter die Erneuerung von Dach, Heizung, Bad, Küche und Innenausbau. Dadurch präsentiert sich das Zuhause nicht nur charmant, sondern auch auf dem neuesten Stand der Technik und des Designs.

Die Garage und der Stellplatz bieten bequemen Platz für Ihre Fahrzeuge und runden das Gesamtpaket dieses Anwesens ab. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben, Lieben und Genießen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das modernen Komfort mit zeitloser Eleganz verbindet!

# Ausstattung
+Neuwertiges Dach
+Exklusives Bad
+ Dielen
+Einbauküche
+ Neue Heizung mit Solar
+ Wintergarten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 609 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²

# Lagebeschreibung
Diese erstklassige Immobilie befindet sich in exzellenter Stadtnaher Lage zwischen der beliebten Marienhöhe und dem Teltowkanal.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im direkten Umfeld des Hauses.
Dieses Haus verbindet Zentralität sowie Ruhe und Entspannung.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser seltenen Immobilie.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Energieverbrauch: 139,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 14.11.2023
Gültig bis: 2033-11-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 43090104-046408