Haus zum Verkauf €710.000
An der Wunn 71, 97320 Bayern - Mainstockheim

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2022, beeindruckt nicht
nur durch großzügige und lichtdurchflutete Räume, sondern bietet auch zahlreiche Extras für einen zeitgemäßen
Wohnkomfort. Die Gartengestaltung ist bewusst noch nicht abgeschlossen, um Ihnen die Möglichkeit
zu geben, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen einzubringen.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Wohnen
Windfang
Kochen
Flur
Essen
Dusche/WC
Abstellraum

Dachgeschoss:
Ankleide
Schlafen
Kind 1
Kind 2
Galerie
Bad/Dusche/WC

Kellergeschoss:
Arbeiten
Flur
Gast
Keller
DU/WC

Technik:
Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Design, Nachhaltigkeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Erfüllen Sie sich den Traum von einem zeitgemäßen Wohnkonzept und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin,
um die Einzigartigkeit dieses Objekts selbst zu erleben.

Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Raffstores: Die hochwertigen Raffstores sorgen für eine flexible Lichtregulierung und schaffen eine angenehme
Atmosphäre.
Zisterne: Eine intelligente Lösung zur Regenwassernutzung für die Gartenbewässerung und die WC-Spülung,
die nicht nur ökologisch, sondern auch kosteneffizient ist.
Luft-Wasser-Wärmepumpe: Eine innovative Heizungslösung,die für eine effiziente Wärmeversorgung des Hauses sorgt.
Vorbereitung für Kaminofen: Genießen Sie gemütliche Stunden vorbereitet für einen Kaminofen, der eine zusätzliche Wärmequelle darstellen kann.
Hochwertige Einbauküche: Die moderne Einbauküche bietet nicht nur funktionalen Komfort, sondern ist auch ein stilvolles Highlight des Hauses.
Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher: Nutzen Sie die Kraft der Sonne zur nachhaltigen Energiegewinnung
und speichern Sie überschüssige Energie in einem Batteriespeicher.
Die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher wird für 211€ im Monat geleast.
Vorbereitung Soundsystem im Wohnbereich: Eine Vorbereitung für das Soundsystem ermöglicht Ihnen ein
herausragendes Klangerlebnis in Ihrem Wohnbereich.
Lüftungsanlage: Für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und ein angenehmes Raumklima wurde eine moderne
Lüftungsanlage integriert.
Durchgang vom Windfang zur Garage vorinstalliert: Bequemer Zugang zur Garage direkt vom Windfang
aus.
Begehbare Dusche: Das Badezimmer im Erdgeschoss bietet eine moderne, begehbare Dusche für besonderen
Komfort.

Alle Angaben nach bestem Wissen, den zur Verfügung gestellten Angaben der Eigentümer, Finanzierungsberatern
und den enthaltenen Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine
Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag
Provision 3,57%

Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 24 kWh/(m2a)
Energieausweis gültig bis 30.09.2032
Baujahr lt. Energieausweis 2022
wesentlicher Energieträger Luft/Wasser Wärmepumpe
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe