1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
Ulmerstraße 6, 87748 Bayern - Fellheim

Sie suchen nach einer sicheren und rentablen Wertanlage auf lange Zeit? Dann ist dieses Pflegeappartement im Schloss Fellheim genau das Richtige für Sie! Das große Grundstück beherbergt eine Pflegeeinrichtung, die aus einem im Jahr 1992 umgebauten Schloss besteht. Die Einrichtung bietet Platz für insgesamt 76 Pflegezimmer in Einzel- und Doppelzimmern, ein Tagespflegezimmer, drei Personalwohnungen/Ausweichzimmer sowie acht Wohnungen für Betreutes Wohnen.

Zusätzlich sind alle notwendigen Pflegeeinrichtungen sowie Verwaltungs- und Büroräume vorhanden. Das zu verkaufende Vertragseigentum umfasst ein Appartement mit einer Wohn-/Nutzfläche von 20,77qm sowie einer anteiligen Gemeinschaftsfläche von 36,90qm. Die Gesamtfläche beträgt somit 57,67qm.

Aktuell beträgt die monatliche Pachteinnahme 471,42€. Die Pacht wird regelmäßig angepasst und angehoben.

Durch den Kauf dieses vermieteten Pflegeappartements legen Sie Ihr Geld einfach und komfortabel an und profitieren von einer sicheren und rentablen Wertanlage auf lange Zeit. Zudem bieten sich folgende Vorteile: - Langfristige Mieteinnahmen durch einen langfristigen Pachtvertrag - Geringer Aufwand bei der Vermietung durch professionelle Betreuung der Pflegeeinrichtung - Hohe Nachfrage nach Seniorenwohnungen aufgrund der demografischen Entwicklung Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und investieren Sie in ein Pflegeappartement im Schloss Fellheim!

**LAGE DER IMMOBILIE:**

**ULMERSTRASSE 6 ,87748 FELLHEIM**

Schloss Fellheim befindet sich in dem malerischen Dorf Fellheim, das im Landkreis Unterallgäu in Bayern liegt. Das Schloss ist von einem großen Park umgeben und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und bewaldeten Gebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. In unmittelbarer Nähe des Schlosses gibt es verschiedene Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die nächstgelegene Stadt ist Memmingen, die etwa 12 Kilometer entfernt ist und mit dem Auto oder Bus leicht zu erreichen ist.