2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.481
99423 Thüringen - Weimar

# Objektbeschreibung
Das geplante Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtzentrum von Weimar und verfügt über 19 Wohneinheiten (ca. 33 m² bis 130 m²) und einer Tiefgarage mit 20 Stellplätzen. Baubeginn ist für 2022 geplant. Die Bezugsfertigkeit erfolgt ca. 24 Monate nach Baubeginn (ausgenommen sind jahreszeitlich abhängige Außenanlagengestaltungen). Die Einheiten verteilen sich auf das Untergeschoss Erdgeschoss, 1. - 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Über das Treppenhaus oder den Aufzug sind die einzelnen Wohnebenen erreichbar.

Diese neue Wohnanlage zeichnet sich aus durch moderne Architektur, hochwertige, moderne Ausstattung und Technik, wie z. B. ein digitales Zutrittskontrollsystem, Solaranlage, strukturierte CAT 7-Verkabelung u.v.m.

# Ausstattung
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, Loggia oder eine Terrasse. Die Abstimmung zur Gestaltung (unter Berücksichtigung BG) der Außenanlagen erfolgt in der Bauphase. Alle nachfolgend aufgeführten Bauleistungen werden nach den anerkannten Regeln der Technik (Stand bei Abgabe des Bauantrages) ausgeführt.

Einige Details sind:

- Fußbodenheizung
- hochwertiger Vinyl-Fußbodenbelag
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Verlegung von großflächigen Bodenfliesen in den Bädern
- bodentiefe Dusche mit Klarglas-Abtrennung und Schließung mit integriertem Magnetstreifen
- Bäder mit Einzelraumentlüftung und Handtuchheizkörper
- Solaranlage
- Außenbeleuchtung dämmerungsgesteuert
- Fahrstuhl ab Tiefgarage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 12/2024
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 4.350,00 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,08 m²
Kellerfläche: ca. 5,20 m²
Nutzfläche: ca. 1,53 m²

# Lagebeschreibung
Die Kulturstadt Weimar ist eine kreisfreie Stadt im zentral gelegenen deutschen Bundesland Thüringen. Sie ist für ihr kulturelles Erbe und die Epoche der Weimarer Klassik bekannt, einer humanistisch-kulturellen Bewegung. Mit dem Goethe- und Schillerdenkmal vor dem Deutschen Nationaltheater wird an die beiden Dichter erinnert, die in der Stadt lebten. Die historische Altstadt, das Weimarer Atrium, Bauhaus-Museum, Kinos und Nationaltheater sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof, Busse und Straßenbahnen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Die Arbeiten werden unter der Leitung eines erfahrenen Bauleiters ausgeführt. Dieser steht für alle Fragen der Bauausführung zur Verfügung. Seine Fachkompetenz sichert Ihnen Qualität sowie die termingerechte Ausführung zu. Eine Betreuung über den gesamten Bau - und Gewährleistungszeitraum wird von uns garantiert.

Weitere Wohnungen auf Anfrage.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 130825383#A7v6uA