Grundstück zum Verkauf €502.200
83043 Bayern - Bad Aibling

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1055463

Dieses attraktive Baugrundstück mit herrlicher Aussicht in ruhiger Ortsrandlage von Bad Aibling im Ortsteil Willing in der Nähe von Rosenheim bietet Ihnen auf rund 558 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Traumhauses mit bis zu 2 Wohneinheiten.

Das noch zu erschließende Bauland (Abschluss ca. April 2024, Kosten ca. 250 €/m²) befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet unweit des Ortskerns von Willing und bietet nicht nur Platz für Ihr individuell planbares Familiendomizil. Auch eine grüne Garten-Oase ließe sich hier als Rückzugsort vor der eigenen Haustür gestalten.

Der bereits vorliegende Bebauungsplan ermöglicht einen kurzfristigen Start des Bauvorhabens. Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben!

# Ausstattung
+ Schönes Baugrundstück mit herrlicher Aussicht
+ Familienfreundliche Umgebung
+ Erschließung ca. April 2024 abgeschlossen
+ Bebauungsplan vorhanden
+ Erschließungskosten ca. 250 €/m²
+ Sehr gute Anbindung und Infrastruktur
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Kaufpreis pro m²: 900,00 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt am Rande von Bad Aibling im Ortsteil Willing mit bester Anbindung an die Städte München und Rosenheim: atemberaubende Naturlandschaften, Ruhe, Großstadtnähe und Flair. Das oberbayerische Alpenvorland mit vielen Rad- und Wanderwegen, die Therme Bad Aibling und der nur rund 35 km entfernte Chiemsee bieten hier hohen Erholungswert und verleihen Ihnen jeden Tag das Gefühl von Urlaub!

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Metzger und ein Getränkemarkt mit Backwaren, finden Sie in unmittelbarer Nähe. Außerdem gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten im Ortsteil Willing. Sämtliche Geschäfte, wie Supermärkte und ein umfangreiches kulturelles und gastronomisches Angebot können in Bad Aibling genutzt werden. Neben 8 Arztpraxen im Stadtzentrum kann ein Klinikum schnell erreicht werden, was eine hervorragende medizinische Versorgung gewährleistet.
Überdies sind eine große Anzahl an Kindergärten und weiterführende Schulen in der Stadt sowie nahe dem Stadtzentrum ansässig und zeugen von der Familienfreundlichkeit Bad Aiblings.

Auch für eine gute Verkehrsanbindung ist gesorgt. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren die Bundesstraße 15 sowie die Autobahn 8. Über die A8 gelangen Sie in ca. 50 Fahrminuten nach München. Des Weiteren ist die nächstgelegene Bushaltestelle ca. 100 m entfernt und ermöglicht einen guten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Anbieter-Objekt-ID: 7cd0c997b8