Grundstück zum Verkauf €315.000
16341 Brandenburg - Panketal

# Objektbeschreibung
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 780 Quadratmetern und bietet ausreichend Platz für einen Hausneubau, falls man sich gegen die Sanierung des bestehenden Hauses entscheidet.
Es befindet sich in einer Bodenrichtwertzone von 420,- Euro pro Quadratmeter zum 01.01.2024. Die Bebauungsmöglichkeit richtet sich nach § 34 BauGB - Umgebungsbebauung.

# Ausstattung
Zum Verkauf steht ein gut geschnittenes Grundstück (ca. 20 x 40 m) mit einem Kleinhaus in Panketal, ganz in der Nähe von Berlin. Das Haus wurde im Jahr 1930 erbaut und 1973 um einen Anbau links und rechts neben der Küche erweitert. Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von 85 Quadratmetern und verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Die Ausstattung des bestehenden Hauses ist einfach gehalten, bietet jedoch Möglichkeiten zur Modernisierung und Individualisierung. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1993, als eine Gas-Kombi-Kesseltherme Junkers Cerastar mit 18 kW eingebaut wurde. Die Dacheindeckung mit Dachpappe wurde ca. 1990 durchgeführt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 2,5 % inkl. MwSt zu zahlen vom Käufer
Provisionshinweis: und 2,5 % vom Verkäufer der Immobilie

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einem Bestandswohngebiet von Panketal - unweit der nordöstlichen Stadtgrenze von Berlin und ist in wenigen Fahrminuten z.B. vom Helios- Klinikum Berlin-Buch zu erreichen. Bis zur Autobahn- Abfahrt Bernau- Süd sind es ebenfalls nur einige Minuten Fahrzeit. Die Schule in Zepernick erreichen die Kinder zu Fuss oder gern auch mit dem Rad. Zur S-Bahn-Haltestelle Zepernick nimmt man auch oft das Fahrrad oder nutzt den Bus. Im Ort gibt es verschiedene Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Apotheken, weiterführende Schulen, Arztpraxen und Freizeiteinrichtungen wie z.B. einen tollen Pferdehof für Reitbegeisterte.
Die Anbindung an gutes Internet hat das Arbeiten von zu Hause besonders in den letzten Jahren auch in dieser Region möglich gemacht.
Die nordöstliche Gegend von Brandenburg ist geprägt von einer wunderschönen Seenlandschaft, ausgebauten Radwegen, vielen Wäldern und nicht zuletzt von tollen Menschen. Hier lässt sich Arbeit und Erholung wunderbar verbinden!

# Sonstiges
Alle Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sämtliche Objektdaten erhalten wir von unseren Auftraggebern. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernehmen. Alle Maß- und Flächenangaben in diesem Expose sind ca. - Werte.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis):

Anbieter-Objekt-ID: 1284