Haus zum Verkauf €240.000
49205 Osnabrück - Hasbergen

**Objektbeschreibung:**

Diese attraktive Immobilie, ein Bungalow in Holzständerbauweise, wurde im Jahr 1966 erbaut und zeichnet sich durch sein vielseitiges Potenzial aus. Das Haus befindet sich auf einem stattlichen Grundstück von ca. 914 m² inmitten einer grünen Umgebung und ist dennoch sehr zentral gelegen. Durch eine durchdachte Grundrissgestaltung eignet sich dieses Objekt perfekt für eine Familie, aber auch das Wohnen auf einer Ebene ist möglich. Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen und führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Der Wohnbereich besticht nicht nur durch den gemütlichen Kamin, sondern auch durch großzügige Fensterfronten, die einen atemberaubenden Blick ins Grüne bieten. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf den Balkon, der sich perfekt für entspannte Abende im Freien eignet. Diese Etage verfügt über zwei Zimmer, die flexibel, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen, als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls auf der Eingangsebene vorzufinden, was den Wohnkomfort erhöht. Das Souterrain bietet zusätzliche Wohnfläche und Funktionalität. Hier finden Sie zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Gästezimmer o. ä. genutzt werden können. Die großzügige Küche im Untergeschoss gewährt Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Ein weiteres Badezimmer komplettiert das Untergeschoss. Der praktische Abstellraum sowie zwei Kellerräume bieten viel Stauraum und Flexibilität. Mit Wärme versorgt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen. Das Gartenhaus beeindruckt mit zwei geräumigen Zimmern, als komfortablen Rückzugsort, kreativer Arbeitsbereich oder multifunktioneller Wohnraum. Dank der vorhandenen Strom- und Wasseranschlüsse bietet das Gartenhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause selbst zu gestalten und Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular für nähere Informationen.

**Lage:**

Die Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Hasbergen, die sich in der Region Osnabrück im Bundesland Niedersachsen befindet. Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A1 und A30 sind nur wenige Kilometer entfernt, was eine bequeme Anfahrt an die umliegenden Städte sowie das bundesweite Autobahnnetz ermöglicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, sind gut ausgebaut. In Hasbergen selbst sowie in den benachbarten Gemeinden finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Restaurants. Ein Kindergarten sowie eine Schule befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die sanften Hügel, Wälder und Felder bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und gleichzeitig exzellenter Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie beispielsweise Osnabrück und Münster.

**Courtagepassus:**

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

**Energieangaben:**

Energiebedarfsausweis, 201,3 kWh/(m²\*a), G, Nachtspeicheröfen