3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €45.000
Röhrenstraße 48, 06749 Sachsen-Anhalt - Bitterfeld

Lage: Bitterfeld-Wolfen mit rd. 37.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld und liegt ca. 25 km nordöstlich von Halle (Saale) sowie ca. 35 km nördlich von Leipzig, an den Bundesstraßen 100, 183 und 184. Die Stadt verfügt über zehn Industrie-/ Gewerbegebiete mit über 1.700 ha Nutzfläche. Allein im Chemiepark sind mittlerweile rd. 360 Unternehmen ansässig. Östlich befindet sich der Muldestausee und südöstlich der Große Goitzschesee, ein Naturschutzgebiet mit ca. 24 km² Wasserfläche. Anschluss an die A 9 (AS Bitterfeld-Wolfen) besteht in ca. 9 km. Das Objekt befindet sich ca. 900 m fußläufig vom Bahnhof und ca. 15 Gehminuten des Marktplatzes, mit dem 300 Jahre alten Rathaus, entfernt. Im gesamten Stadtgebiet gibt es zahlreiche Geschäfte zu Deckung des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Bildungs- und Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung.

Objekt: Gepflegtes, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit insg. 4 Wohneinheiten. Baujahr ca. 1920er Jahre. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2023 erneuerte Gaszentralheizung. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, die Erstellung ist beauftragt. Insgesamt ordentlicher Zustand des Gemeinschaftseigentums mit tlw. Sanierungsbedarf. Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 3 Zimmer, einen Flur, eine offene Küche im Wohnbereich sowie über ein gefliestes Duschbad mit WC und HWB. Die Räumlichkeiten sind mit textilem Belag sowie tlw. mit Laminat ausgestattet. Auf der als Garten gestalteten Hoffläche sind Kfz-Stellplätze angelegt, welche sich im Gemeinschaftseigentum befinden. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand und ist seit dem 01.01.2023 vermietet. Zur Wohnung gehört der Kellerraum Nr. 1. Die Erhaltungsrücklage beträgt z. Zt. für das gesamte Objekt ca. € 30.000,-.

Auktions- und Provisionshinweis:

Mindestgebot: € 45.000,–\*

\*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis

Diese Immobilie wird anlässlich unserer bevorstehenden Frühjahrsauktion am Samstag, den 09. März 2024 im Auftrag des Eigentümers versteigert. Die Versteigerung findet im Hotel Aquino in Berlin-Mitte statt.

Die Teilnahme an der Auktion kann sowohl persönlich vor Ort, als auch mittels telefonischer oder schriftlicher Gebotsabgabe erfolgen. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zum Objekt und zu unserer freihändigen Grundstücks-Auktion. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen auch gern unseren aktuellen Frühjahrskatalog mit insgesamt 34 Auktionsobjekten.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis in der Auktion auch über dem angegeben Startpreis liegen kann.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen die Versandunterlagen, den Auktionskatalog sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen.

Siehe auch unter www.plettner-brecht.de

Änderungen vorbehalten

19%

Aufgelder

Bis 19.999,00

zzgl. 17,85 %-7,14 % (inkl. MwSt.) Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis (gestaffelt nach Kaufpreis)

bis 49.999,00

zzgl. 11,90%-7,14% (inkl. MwSt.) Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis (gestaffelt nach Kaufpreis)

bis 99.999,00

zzgl. 9,52 %-7,14 % (inkl. MwSt.) Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis (gestaffelt nach Kaufpreis)

ab 100.000,00

zzgl. 7,14 % (inkl. MwSt.) Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis

Aufgeldhöhe:

zzgl. 17,85%-7,14%(inkl. MwSt.) Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis (gestaffelt nach Kaufpreis)

Aufgeldhinweis:

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Auktions-Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999, 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,- bis € 49.999,- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,- bis € 99.999,- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer