Haus zum Verkauf €65.000
70173 Stuttgart - Stuttgart-Mitte

Hier steht zum Verkauf ein geerbtes Objekt in bester Lage im Zentrum von Sonta, Serbien. Das Gebäude, ein sogenanntes deutsches Haus, wurde in den 1920er Jahren errichtet und ist von außen mit Marmorplatten verziert. Ursprünglich von den Deutschen erbaut, die von 1745 bis 1945 in Serbien ansässig waren und zahlreiche Häuser und Burgen errichteten, zeichnet sich das Mauerwerk durch Stabilität und hochwertige Stein- und Ziegelarbeit aus. Das Haus verfügt über einen beeindruckenden Holzboden und einige Zimmer sind mit wunderschönen alten Fliesenböden ausgestattet. Das Haupthaus erstreckt sich über ca. 200 qm, während eine separate Einheit von ca. 100 qm durch einen eigenen Eingang zugänglich ist – ideal zur Vermietung.

Zusätzlich befindet sich ein kleiner Laden im Gebäude, der durch einen separaten Eingang erreichbar ist und vermietet werden kann. Frühere Mieter umfassten einen Bäcker, eine Apotheke und sogar ein Nagelstudio in den letzten zwei Jahrzehnten (aktuell vermietet). Der großzügige Garten von ca. 3000 qm bietet sich hervorragend für den Anbau von Gemüse und Obst sowie die Haltung von Kleinvieh an. Die Struktur des Hauses eignet sich optimal für eine nachhaltige Lebensweise. Ein geräumiges Carport ist ebenfalls vorhanden. Ein Großteil der Tapeten wurde bereits entfernt, um die Renovierung der Wände zu erleichtern. Das Dach benötigt jedoch eine Erneuerung, und das kleine Haus/Bungalow im Garten ist sanierungsbedürftig und sollte abgerissen werden. Zustand und Details sind den beigefügten Bildern zu entnehmen. Bei Bedarf können die antiken Möbel übernommen werden. Bei Interesse haben wir ausführliches Video- und Bildmaterial.

Die Immobilie liegt im Zentrum von Sonta, mit Blick auf ein Café gegenüber, einem Fleischer und einer Apotheke zur linken Seite sowie einer Schule zur rechten Seite. Ein Supermarkt und zwei Kirchen sind in 30 Metern Entfernung zu Fuß erreichbar. Die Donau, die an Sonta vorbeifließt, bietet eine malerische Kulisse. Jeden Samstag findet ein Wochenmarkt statt, bei dem regionale Landwirte hochwertige Produkte anbieten.

Die Umgebung von Sonta, Serbien, besticht durch ihre atemberaubende Naturschönheit. Die sanften Hügel, grünen Wiesen und malerischen Flussufer laden zum Erkunden ein. Die Region ist landwirtschaftlich vielfältig, mit weiten Feldern und Obstgärten bis zum Horizont. Die nahegelegene Donau ermöglicht Bootsfahrten, Angeln und entspannte Spaziergänge. Historische Dörfer und kulturelle Stätten bieten Gelegenheit, die reiche Geschichte und Tradition zu entdecken. Ob Naturgenuss oder Erkundung, die Umgebung von Sonta hält vielseitige Erlebnisse bereit. Ein idealer Ort, um sich niederzulassen, insbesondere für jene ohne Verpflichtungen in Deutschland.