Haus zu vermieten €900
Das zweistöckige schöne Haus, vollunterkellert, in ruhiger und eingewachsener Wohnlage in Boffzen kann zum 01.04.2024 bezogen werden. 8 Zimmer, Bad/WC, Balkon und ca. 155 qm Wohnfläche bieten genügend Platz sich einzurichten. Sehr gut für eine kinderreiche Familie oder als Mehrgenerationenhaus geeignet.
In den großen Zimmern der Immobilie (davon: 4 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen), findet jeder seinen Platz zur Entspannung. Das Bad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Ihnen steht außerdem eine Garage mit ferngesteuertem Rolltor zur Verfügung. Geheizt wird das im Jahr 1967 erweiterte Objekt mit einer Ölzentralheizung von Buderus.
Das Haus wird seit Anfang 2024 komplett saniert und entspricht modernen Anforderungen. Zur Wärmedämmung hat das Objekt überall kürzlich neue Thermopanefenster erhalten, der Dachboden wurde komplett neu gedämmt und alle Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, Vinyl) erneuert. Alle Fenster mit Rollos. Eine Satellitenanlage ist ebenso vorhanden wie eine Wallbox.
Darüber hinaus bietet das Haus genügend weiteren Stauraum in 4 Kellerräumen und dem Dachboden. Ca. 350 qm Gartenfläche zur eigenen Gestaltung gehören ebenfalls zum Objekt, sowie eine ca. 25 qm überdachte Fläche als Unterstand für Fahrräder und eine Werkbank.
Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Grundschule, Kindergarten, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Naherholungsgebiete (die Weser, der Solling und die Godelheimer Seen), Wassersport, Fahrrad- und Joggingstrecken etc. Die Kreisstadt Höxter und das Weltkulturerbe Corvey sind in 3 km erreichbar.
Die monatliche Kaltmiete für das hier angebotene Haus liegt bei VB 900 Euro zzgl. 100 Euro NK-Abschlag. Dazu kommen noch Kosten für Heizung (Ölzentralheizung), Elektro- und Wasserverbrauch, Müllentsorgung, wobei vom Mieter direkt Verträge mit den Versorgern abgeschlossen werden. Diese Nebenkosten belaufen sich auf ca. 300 Euro monatlich, in Abhängigkeit vom jeweiligen Verbrauchsverhalten und der Anzahl der Bewohner. Provisionsfreie Vermietung von Privat. Makleranfragen unerwünscht. Kein Verkauf oder Mietkauf angedacht.
Energieausweis vom 20.07.2022, vor den aktuellen Wärmedämmmassnahmen, liegt vor.
Endenergiebedarf des Objektes: 280,2 kWh/(m².a), Heizöl
Flexible Besichtigungstermine sind nach Rücksprache möglich. Auf Anfragen antworte ich umgehend.
