Haus zum Verkauf €299.000
16341 Brandenburg - Panketal

Das Haus wird durch Ati Anwari im Bieterverfahren zum Kauf angeboten. Sie haben nach der Besichtigung des Hauses die Möglichkeit, nach Ihrer eigenen Werteinschätzung ein schriftliches Gebot abzugeben.

Bitte beachten Sie, das der Startpreis nicht automatisch der Kaufpreis ist.

Die abgegebenen Gebote werden dem Eigentümer übergeben, der den Kaufpreis festlegt. Sollte Ihr Gebot nicht den Vorstellungen des Eigentümers entsprechen, so besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung, Ihr Gebot anzunehmen, auch im Falle des höchsten Gebotes.

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Das ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1938 massiv erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² mit insgesamt 3 Zimmern, die sich auf zwei Etagen verteilen.

Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, die Küche und das Wohnzimmer mit Essbereich. Vom Flur aus im EG gelangt man in den Wintergarten, der als viertes Zimmer genutzt wird.

Über die großzügig eingebaute Echtholztreppe gelangt man in das OG.

Das OG ist aufgeteilt in Flur, Schlafzimmer und Arbeitszimmer. Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Lagerfläche.

Über eine Außentreppe gelangt man in den Keller. Der Keller ist in Flur, Heizungsraum, Waschküche, Werkstatt und zwei Lagerräumen aufgeteilt. Die Deckenhöhe beträgt angenehme ca. 1,80 m.

Eine gepflasterte Terrasse mit Südausrichtung bietet viel Platz zum Verweilen und lädt gerade in den Sommermonaten zu ausgedehnten Grillabenden ein.

Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin ein massiv erbautes Nebengelaß und eine großzügige Garage, die ausreichend Platz für die Unterbringung von einem PKW bietet. Das Nebengelaß verfügt über Strom und Fenster, so dass eine Nutzung als Gäste- oder Arbeitszimmer sich idealerweise anbietet.

Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein PKW-Abstellplatz.

Der angelegte Garten lässt das Herz der Gartenfreunde höher schlagen. Verschiedene Zierpflanzen und Ziertannen in Kombination mit anderen Baumarten können den Garten nicht nur in den Sommermonaten in eine Wohlfühloase verwandeln..

Für Naturliebhaber ist dieses Haus der ideale Platz, um Kraft zu tanken oder in einer von der Natur geprägten Umgebung sich inspirieren zu lassen.

**AUSSTATTUNG**

Das Einfamilienhaus macht einen sehr gepflegten Eindruck und ist bezugsfertig.

Das Wohnzimmer mit den großen Fensterflächen ist das Herzstück des Hauses.

Die Küche mit Essecke fügt sich wunderbar dem Ambiente an. Die EBK ist mit einem Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-und Gefrierkombination ausgestattet. Die EBK verbleibt im Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Räume im gesamten Haus sind großzügig geschnitten und wirken durch die eingebauten Fenster hell. Bei der Gestaltung der Räumlichkeiten wurde auf ein angenehmes Raumgefühl viel Wert gelegt.

Das Duschbad mit Fenster ist zweckmäßig ausgestattet und deckenhoch gefliest. Die Duschkabine ist einem sehr gepflegtem Zustand.

Das Zusammenspiel von Farben und Formen sorgen für einen angenehmen Start in den Tag.

Die Fussböden im EG sind gefliest. In den Zimmern im OG wurde Laminat ausgelegt.

Für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgt eine Gaszentralheizung..

Alle Räume verfügen über Außenjalousien. Der Umbau auf elektrisch bedienbare Jalousien kann jederzeit aufgrund des Vorhandenseins von Installationsleitungen ohne großen Aufwand umgesetzt werden.

Der gesamte Eingangsbereich, die PKW-Abstellfläche und die Wege zum Haus sind gepflastert.

MagentaZuhause von der Telekom mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload ist verfügbar.

Das Grundstück ist komplett eingefriedet . Zwei doppelflügelige Zufahrtstore ermöglichen den Zutritt zum Grundstück.

Bieten Sie mit und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung. Gern auch am Wochenende und lassen Sie sich von der fantastischen Lage des Hauses überzeugen.

**LAGE**

Absolut ruhig gelegen in Panketal, in einem Zone 30 Gebiet. Die Gegend ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern.

Bildung

* KITA in ca. 900m Entfernung
* Grundschule in ca. 800m Entfernung - Gymnasium in ca. 1,5km Entfernung

Einkaufsmöglichkeiten

* ca. LIDL 450m entfernt
* ca. 600m entfernt Netto - Filiale

Gesundheit

* (Fach)Ärzte, Apotheken fußläufig erreichbar
* Helios Klinikum Buch ca. 3 km entfernt

Freizeit

* Restaurants und Sportvereine fußläufig erreichbar

Ein besonderer Ort für Kinder ist der ca. 4km entfernt liegende Holland Park mit Indoor und Outdoor Attraktionen, Gastronomie und Shopping-Erlebnis für Gartenfreunde.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch die fußläufig erreichbare Bushaltestelle in 230 m Entfernung gewährleistet. Von hier aus gelangen Sie zum S-Bahnhof Zepernick. Die S-Bahn bringt Sie direkt in die Innenstadt (45 Minuten bis Alexanderplatz).

Autofahrer schätzen die Nähe zur ca. 4,5km entfernten B2 Auch gelangen Sie in ca. 5 Minuten zur Autobahn A11 und damit eine gute Anbindung in alle Himmelsrichtungen.

**SONSTIGES**

Ich weise darauf hin, dass die Objektinformationen vom Verkäufer stammen und von mir nicht auf ihre Richtigkeit überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ich gebe diese Informationen weiter und übernehme für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Heizungsart:Zentralheizung

Wesentliche Energieträger :Gas

Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis

End­energie­verbrauch: 190 kWh/(m²\*a)