2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.500
# Objektbeschreibung
Diese einladende 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen mit ihrer Terrasse und dem praktischen Stellplatz ein komfortables Wohnerlebnis. Das Baujahr 1995 garantiert eine moderne Bauweise und die 49qm Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Singles oder Paare. Der großzügige Wohn-Essbereich und die geflieste Küche und das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss vervollständigen das attraktive Angebot.
Teppichboden in Schlaf- und Wohnzimmer sollte getauscht werden, da dieser Verschleisspuren aufweist.
# Ausstattung
- Baujahr 1995: Die Wohnung wurde im Jahr 1995 erbaut und bietet daher eine moderne Bauweise mit zeitgemäßen Standards.
- 49 qm Wohnfläche: Die Wohnfläche bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohnstil.
- Großer Wohn-Essbereich: Der offene und geräumige Wohn-Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre für gemütliche Stunden zuhause.
- Geflieste Küche und Bad: Die moderne Küche und das Badezimmer sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch leicht zu reinigen sind.
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne für entspannende Momente und einen praktischen Waschmaschinenanschluss für bequemes Wäschewaschen.
- Stellplatz: Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung, der Ihnen das lästige Suchen nach Parkmöglichkeiten erspart.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 04.10.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kaufpreis pro m²: 1.418,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,50 m²
Kellerfläche: ca. 4 m²
# Lagebeschreibung
Grüna liegt im Westen der Stadt Chemnitz. Der Stadtteil ist mit den Omnibussen der CVAG durch die Linie 41 erschlossen und auch die Bahn ist schnell fußläufig zu erreichen. Außerdem verkehren noch die Regionalbusse nach Zwickau, Limbach-Oberfrohna und Hohenstein durch Grüna. Über die Neefestraße verfügt der Stadtteil außerdem über eine optimale Anbindung an die Autobahnauffahrt der A4, A72 und an den Südring.
Die Wohnlage ist ruhig gelegen und ebenfalls sehr gut angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen, und das Forsthaus Grüna mit Hotel und Restaurant. Ein Einkaufsmarkt, sowie eine Grund- und Mittelschule sind bequem in wenigen Gehminuten von Ihrer neuen Immobilie aus zu erreichen.Entfernungen:
Autobahn 4 km
Bus 0,4 km
Fernbahnhof 1 km
Flughafen 70 km
Gesamtschule 0,9 km
Kindergaerten 0,9 km
Zentrum 0,5 km
# Sonstiges
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleiben vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 151.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 16.10.2018
Gültig bis: 10-2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0290060023
