Haus zum Verkauf €340.000
# Objektbeschreibung
EDIT (17.01.2024):
Liebe Interessenten, die Verkäufer haben sich inzwischen mit einem Interessenten geeinigt, ein Notartermin ist gesetzt.
Von daher werden ab heute keine weiteren Besichtigungstermine mehr vereinbart.
Wenn Sie informiert werden möchten, falls die Situation sich entsprechend ändert,
senden Sie bitte eine eMail mit dem Betreff "Interesse 173144"
an roland.seideplanethome.de
Herzlichen Dank
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus besticht mit einer Grundstücksfläche von großzügigen ca. 431m² und einer Wohnfläche von ca. 116m² (plus weiteren 62 m² Nutzfläche im Untergeschoß), verteilt auf aktuell 4 Zimmer und 2 Etagen.
Die Aufteilung der Räume ist optimal gestaltet und bietet Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der Sie in das geräumige Wohnzimmer führt, welches an die einladende, grosszügige Terrasse grenzt.
Direkt nebenan finden Sie die Küche.
Auch ein Tageslicht-Duschbad mit WC steht Ihnen auf dieser Etage zur Verfügung.
Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich weitere Zimmer befinden. Diese bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home Office genutzt werden.
WICHTIG ZU WISSEN:
Das derzeit sehr grosszügige Schlafzimmer kann durch einfache Trockenbaumassnahmen in zwei normal grosse Räume, jeder mit eigenem Zugang, umgestaltet werden.
Dadurch würden Ihnen insgesamt 5 vollwertige Räume plus das vielfältig nutzbare Untergeschoss zur Verfügung stehen.
Ein helles Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne rundet diese Etage ab.
Das Haus ist vollunterkellert.
Das Untergeschoss bietet eine Nutzfläche von über 60 m², die u.a. als Partykeller und Fitnessraum Verwendung finden könnten.
Neben dem Hauswirtschaftsraum mit Heizanlage finden Sie hier zudem ein weiteres WC und weiteren Lagermöglichkeiten
Im Außenbereich befinden sich zwei Carports plus ein kleinerer Freistellplatz.
Zudem bietet ein kleiner Schuppen auf dem Grundstück weitere Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und Fahrräder.
BESICHTIGUNGEN-WICHTIG:
Bitte laden Sie immer zuerst das Expose herunter.
Damit haben Sie alle wichtigen Vorabinformationen
und gleichzeitig die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erledigt.
Anschließend sprechen wir gerne über Ihren persönlichen Besichtigungstermin
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 431 m²
Nutzfläche: ca. 62 m²
# Lagebeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen Wohngegend in Urbich, ca. 10 Fahrminuten von Erfurt entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die Innenstadt von Erfurt sind bequem mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln im Ort erreichbar.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen, ideal für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
DISTANZEN:
Sömmerda: ca. 25 km
Weimar: ca. 20 km
Kranichfeld: ca. 16 km
Gotha: ca. 44 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 117,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.12.2023
Gültig bis: 2033-12-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 173144
