3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
03046 Brandenburg - Cottbus

# Objektbeschreibung
Diese beeindruckende 3-Raum-Erdgeschosswohnung bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 94 Quadratmetern ein luxuriöses und komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnung besticht durch eine moderne und stilvolle Gestaltung. Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und verfügt über einen gemütlichen Kamin, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die große Terrasse. Hier können Sie den Ausblick auf die Umgebung genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel, Pflanzen oder sogar einen kleinen Grillbereich. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Sie bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für alle kulinarischen Bedürfnisse Die Wohnung verfügt über ein stilvolles Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erfrischen.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die Verwendung von hochwertigen Materialien. Moderne Bodenbeläge, stilvolle Fliesen und geschmackvolle Details schaffen eine ansprechende Wohnatmosphäre. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die zentrale Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und andere Dienstleistungen bietet. Eine Garage steht ebenso zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher abzustellen.

Grundstücksfläche: ca. 144 m²
Vermietbare Fläche: ca. 94 m²
Nutzfläche: ca. 248 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie am Gustav-Melde-Weg 4 in Cottbus bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die von einer angenehmen Atmosphäre geprägt ist.
Trotz der ruhigen Lage ist die Immobilie zentral gelegen. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In der Nähe der Immobilie befinden sich Bushaltestellen, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Innerhalb kurzer Fahrzeiten gelangen Sie zu Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen, was Ihnen eine gute Anbindung an andere Stadtteile und umliegende Städte ermöglicht.
Neben der Nähe zum Stadtzentrum bietet die Umgebung auch Erholungsmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich Grünflächen und Parks, die sich ideal für Spaziergänge, Joggen oder andere Freizeitaktivitäten im Freien eignen. Der nahegelegenen Seen bieten zudem die Möglichkeit zum Entspannen und Genießen der Natur.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie am Gustav-Melde-Weg 4 in Cottbus eine ruhige und dennoch zentrale Wohngegend mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur machen sie zu einem attraktiven Ort zum Leben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 60,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 15.02.2019
Gültig bis: 2029-02-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 195236