Haus zum Verkauf €85.000
Verkaufe mein kleines Haus in Fladungen
Ruhig gelegen in einer Sackgasse, in einem Ortsteil von Fladungen.
Das Haus wurde in den letzten Jahren komplett ökologisch saniert .
Einfach einziehen und sich wohlfühlen.
Es bietet mit seinen 75 Quadratmeter Wohnfläche genug Platz für ein Paar oder als Ferienhaus.
Es ist eine sanierte Doppelhaushälfte mit kleinem Garten.
Vor drei Jahren wurden neue Balken eingezogen, neue Böden gelegt, im Erdgeschoss Parkett und Diele und im Obergeschoss Laminat.
Teilweise wurden die Wasserleitung und Stromleitungen erneuert und ist somit auf dem neuesten Stand. Die Wände sind grossteils ökologisch mit Kalkputz verputzt , was ein sehr angenehmes Raumklima schafft.
Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer und eine Küche sowie einen Flur. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer und einen Flur
Ein neues Badezimmer mit kleiner Wanne im Erdgeschoss und ein kleines Badezimmer mit möglicher Dusche im Obergeschoss runden das Paket ab.
Ein Durchlauferhitzer versorgt das Haus mit Warmwasser.
In der Küche gibt es eine kleine neuwertige Einbauküche.
Das Haus ist voll unterkellert und durch den Keller kommt man auch in den Garten. Es gibt aber auch einen Zugang von der Straße aus zum Garten.
Der Dachstuhl ist nicht ausgebaut.
Das Haus wird mit zentral versorgten Einzelölöfen versorgt ,was sehr sehr sparsam ist und wunderbar gut funktioniert. Diese Ölöfen haben Bestandsschutz.
Ein Energieausweis wird nicht benötigt , da es ein denkmalgeschütztes Haus ist.
Ausstehende Arbeiten am Haus ist das fertig Verputzen der unteren Hälfte der Fassade mit Kalkputz. Ca 15 qm.
Eine Genehmigung dafür vom Denkmalamt liegt vor. Selbstverständlich kann die Fassade auch mit Holz verkleidet werden.
Nach Fladungen Stadt sind es gerade mal 12 Minuten Fussweg. Dort gibt es alles zur täglichen Versorgung
Das Haus wird ohne Makler verkauft. die gesparte Gebühr kann man zu Fertigstellen der Fassade nutzen.
Makleranfragen sind nicht gewünscht und werden auch nicht beantwortet
Das Haus wird frei ab Ende Juni.
