3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
99310 Thüringen - Arnstadt

# Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr 1899, mit weiteren elf Wohneinheiten. Die 3-Zimmerwohnung umfasst eine Wohnfläche von 60 m² und besticht durch die hellen Räume. Das offene Wohnzimmer mit integrierter Küche bietet viel Platz für gemütliche Abende, des Weiteren gibt es zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein Kellerabteil sowie ein überdachter Fahrradstellplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das Hausgeld beträgt monatlich 310 Euro.

# Ausstattung
- Baujahr 1899 in Fachwerkbauweise
- Heizkessel 2022
- Gaszentralheizung aus 2013
- Fenster 04/1999
- Fußboden: Laminat & Fliesen
- Kellerraum
- Fahrradstellplatz überdacht

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.416,67 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Arnstadt ist die älteste Gemeinde Thüringens und als Bachstadt ein Zentrum der Hochkultur. Arnstadt ist auch ein traditioneller Industriestandort und heute einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte in Thüringen und Mitteldeutschland. Eine herausragende Infrastruktur ist durch die direkte Anbindung an die Bundesautobahnen 4 und 71 gegeben. Der ICE-Knotenpunkt Erfurter Hauptbahnhof und der Erfurter Flughafen sind nur ca. 20 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Nachbarbebauung besteht aus gepflegten Mehrfamilienhäusern.

# Sonstiges
Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Sparkasse Arnstadt-Ilmenau? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten, damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Str. 52-58 , 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 96,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 26.06.2015
Gültig bis: 2025-06-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1899
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6831-000211