3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
# Objektbeschreibung
Diese vermietete 3,5-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Wohnpark besteht aus 2 baugleichen Mehrfamilienhäusern und ist ideal gelegen. Am Stadtrand von Schmölln umgeben von großzügigen Grünflächen und umgrenzt mit Schatten spendenden Bäumen lässt es sich perfekt wohnen.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Küche sowie einem Bad mit Wanne und Waschtisch und einem separaten WC.
Im Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Küche befinden sich große bodentiefe Fenster mit kleinem Austritt und Außenjalousie.
Den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz sowie das Kellerabteil erreicht man bequem über den geräumigen Personenaufzug.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.557 EUR. Seit der Fertigstellung der Mehrfamilienhäuser 1997 ist die Wohnung ohne Mieterwechsel vermietet.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 869,46 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Schmölln ist eine Stadt im thüringischen Landkreis Altenburger Land mit rund 14.000 Einwohnern und liegt an der Sprotte. Bekannt geworden ist sie vor allem durch die Knopfindustrie im 19. Jahrhundert und bietet nicht nur eine malerische und reizvolle Umgebung, sondern viel an Kultur- und Technikgeschichte.
Die Schmöllner Marktanlage zählt zu den größten Mitteldeutschlands und steht unter Denkmalschutz. Dieser zentrale Platz mit Stadtkirche, Rathaus, liebevoll restaurierten Bürgerhäusern und der wunderschöne Kirchwinkel unmittelbar am östlichen Marktende lassen den mittelalterlichen Ursprung dieses Ensembles durchaus erahnen.
In unmittelbarer Nähe der Autobahn A4 gelegen und nachbarschaftlich angrenzend an den Wirtschaftsstandort Westsachsen, bietet Schmölln hervorragende infrastrukturelle Voraussetzungen für den Fortbestand vorhandener Unternehmen und für neue Firmenansiedlungen.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Str. 52-58, 60311 Frankfurt
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 100,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.06.2018
Gültig bis: 2028-06-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 6675-001820
