3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
Fruchtstrasse 18, 03149 Brandenburg - Forst (Lausitz)

**Objektbeschreibung:**

Zum Verkauf steht eine helle 3,5 Zimmer Eigentumswohnung im Forster Zentrum. Die Wohnung wurde ca. 2017 Aufwendig saniert und wurde seitdem kaum genutzt. Dementsprechend Neuwertig erscheint Ihnen diese tolle Wohnung.

Im Kaufpreis enthalten sind Küche und Möbel (bis auf ein paar Kleinigkeiten). Die Elektrik sowie die Sanitären Anlagen sind auf neusten Stand. Das Haus ist äusserst gepflegt und ruhig.

Hier können Sie einziehen und sich sofort rundum Wohlfühlen.

Energieausweis und Grundriss folgt.

**Ausstattung:**

* Eigentumswohnung (gehoben)
* Waschmaschine in der Wohnung (Neu)
* Geschirrspüler (Neu)
* Backofen (Neu)
* Küche (Neu)
* Grosser Kühlschrank (Neu)
* Küche Fliesen
* Rauchmelder
* Hausverwaltung FWG
* Vollständig saniert
* Badewanne
* Gäste WC
* Dusche
* Kellerabteil
* Hohe Räume
* Helle Räume
* Laminat
* Fliessenboden
* Kunststofffenster (Neu)
* Haus gepflegt
* Voll erschlossen
* Heizkörper + Thermostat Neu
* Zentrumsnah
* Offene Küche
* Hochwertige Lampen
* Sicherheitstür
* Sämtliche Möbel (Siehe Foto)
* ruhige Lage
* Dachboden
* Badezimmer Thermostatmischer
* Alle Türen Neu
* Küche Steinblende
* Stuck an den Decken
* Hochwertige Badmöbel
* UP Spülkasten
* Glas Duschtrennwand

**Eckdaten:**

* Übergabe: sofort nach Zahlungseingang
* Haustyp: Mehrfamilienhaus/ Eigentumswohnung
* Baujahr: nicht bekannt
* Heizungsart: Zentralheizung
* wesentlicher Energieträger: Gas

**Lage:**

Die Eigentumswohnung liegt in einer gepflegten und ruhigen Gegend in der Fruchtstrasse 18 mitten in Forst.

Die Stadt liegt 20 Kilometer östlich von Cottbus an der Lausitzer Neiße. Am gegenüberliegenden polnischen Ufer liegt die Ortschaft Zasieki  (deutsch: Skaren, ehemals Berge) der Gemeinde Brody (Pförten), die bis 1945 ein Forster Stadtteil war. Durch die Innenstadt fließt der 1380 angelegte Mühlgraben. Die Malxe fließt durch die westlichen Stadtteile. Das Naturschutzgebiet Euloer Bruch befindet sich nordwestlich der Innenstadt.

**Sonstiges:**

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist SDIM Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (schließt die geltende gesetzliche Umsatzsteuer mit ein) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden; wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen:

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