3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €347.000 94 m²
86399 Bobingen, Pestalozzistraße 2

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Dem Makler ist es freibleibend, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu sein.

frei werdend
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die Wohnung als Teil eines Wohn- und Geschäftshauses liegt mitten im Zentrum von Bobingen. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Man erreicht die Wohnung über ein breites, helles Treppenhaus. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Vom geräumigen Flur, der mit hellen Fliesen ausgelegt ist, kommt man linker Hand in die Küche, die auf zwei Zeilen verteilt ist. Der Zugang von der Küche zum Wohnzimmer erfolgt durch eine Schiebetür.
Gleich rechts vom Eingang ist ein heller Raum, der sich als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer eignet.
Im Anschluss daran kommt das geräumige Schlafzimmer.
Das innenliegende Bad ist in zeitlosem weiß gehalten.
Vom Wohnzimmer, das mit schönem Parkett ausgelegt ist, aus kommt man auf die große Dachterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist.
Zur Wohnung gehört ein Speicherabteil und ein TG - Stellplatz

•Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinen - Anschluss
•extra Gäste - WC
•Einbauküche
•Kaminofen im Wohnzimmer
•wunderbare Dachterrasse mit
Markisen, Sonnenschirm und Sichtschutz
•Stellplatz in der Tiefgarage

Die Wohnung wird aktuell als Praxis genutzt.
Der Bezug der Wohnung ist binnen sechs Monaten nach Kauf möglich..
Der gesamte Kaufpreis inkl. TG - Stellplatz und dem beschriebenen Zubehör beträgt 362.000 Euro

Pestalozzistraße 2
86399 Bobingen

Die Stadt Bobingen mt knapp 17.000 Einwohnern liegt ca. zwölf Kilometer südlich von Augsburg an den Flüssen Wertach und Singold und grenzt an den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder.
Bis zur B17, welche die Nord - Südverbindung zwischen A96 (Lindau/Landsberg) und A8 (Stuttgart /München) darstellt, sind es nur ein paar Minuten.
Im Ort finden sich Kindergärten, Schulen, ein Freibad, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein Krankenhaus.