Haus zum Verkauf €4.500.000
48143 Münster (Westfalen) - Centrum

# Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf dieses Mehrfamilienhaus in absoluter Toplage von 48143 Münster nahe dem bekannten Buddenturm.

Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus, welches durch eine zusammengehörende Liegenschaft von 2 Haushälften verbunden ist.

Die linke Haushälfte, erbaut 1913, kernsaniert 1988, wird vom Eigentümer bewohnt und ist teilunterkellert.
Diese besteht aus 2 Wohnungen, die wie folgt sich aufteilen:
- EG ca. 57,6 m²
- 1. und 2. OG ca. 109,5 m² (+ Balkon)
Hier wurde 2019 die Heizungsanlage auf Gas-Brennwertsysteme erneuert.

Die rechte Haushälfte ist 1958 erbaut worden und besteht aus insgesamt 6 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, die voll vermietet ist, teilt sich wie folgt auf:
- EG ca. 63 m² +ca. 73,5 m²
- 1. OG ca. 69 m² + ca. 73,5 m²
- 2. OG ca. 69 m² + ca. 73,5 m²
- 3. OG ca. 65 m²
Dieser Bereich ist vollunterkellert und für die Warmwasserversorgung wurde 2017 die Heizungsanlage auf Gas-Brennwertsysteme erneuert.
Jede Wohnung hat für die Warmwasserversorgung eine eigene Gastherme.

Sie sind schon neugierig geworden ?
Wann dürfen wir Ihnen dieses rentable Mehrfamilienhaus präsentieren ?
Ich freue mich jetzt schon auf Ihren Anruf zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermines.

Sie erreichen mich jederzeit, gerne auch telefonisch unter folgender Rufnummer:

Olaf Welland
+49 175 47 31 241

oder per e-mail:
olaf.wellandremax.de

Die in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

# Ausstattung
- Linke Haushälfte:
2 Wohnungen mit Wohnfläche ca. 167,1 m² und Balkon

- Rechte Haushälfte:
6 Wohnungen + Gewerbeeinheit mit Wohnfläche ca. 486,5 m²

- Innenhof mit 40 m²

Käuferprovision: zuzüglich 4,76% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 317 m²

# Lagebeschreibung
Münster, als zehntgrößte Universitätsstadt bietet alle Annehmlichkeiten des urbanem Lebens neben kulturellen und kulinarischen Highlights.

Als weltbekannte Fahhradstadt sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Kliniken bequem per pedes oder pedalo zu erreichen.

Durch die günstige Verkehrsanbindung an die umliegenden Autobahnen erreichen Sie bequem das Münsteraner Umland mit seinen Naherholungsgebieten, aber auch Dortmund, Osnabrück oder Bremen sind nur einen Katzensprung entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 1,4 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 1,3 km
Gymnasium 2 km

# Sonstiges
RE/MAX Bielefeld-Mitte

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Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitteremax.de
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Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns.
Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision.

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Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 157 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-07-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 19050