3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000
04600 Thüringen - Altenburg

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058219

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Altenburg. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das Objekt den Besitzern die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 3-geschossigen Mehrfamilienhauses und Sie verfügen hier über etwa 72,78 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie. Als ideale Wahl für Familien erweist sich der Grundriss.

Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet hier der Balkon. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss. Zuletzt ist ein Stellplatz ebenfalls Bestandteil der Immobilie und vervollständigt dieses Angebot. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 216 € und kann bis auf etwa 78 € umgelegt werden. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 4.820 €.

# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Altenburg, eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur eigenen Nutzung
+ Entspannung im Freien dank eines Balkons
+ Sehr gepflegter gutem Zustand
+ Ein Abstellraum, ein Keller, sowie eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das Angebot ab

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 893,10 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 72,78 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Ruhige Umgebung nahe des Stadtrands bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von einem Kilometer

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten fußläufig erreichbar

Anbindung: Bahnhof ca. 1,4 km, Bundesstraßen 93 und 180 sowie Autobahn 72 in komfortabler Reichweite

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 133.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3492d8bc5a