2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000
am Köppekreuz 19, 53225 Beuel - Schwarzrheindorf

# Objektbeschreibung
Willkommen in der wunderbaren Welt der Immobilien! Heute präsentieren wir Ihnen eine ganz besondere Perle, die Ihnen den Atem rauben wird. Trommelwirbel bitte für das "am Köppekreuz 19" in Bonn!

Diese Immobilie hat alles, was das Herz begehrt: 2 Zimmer, ein Gäste WC, einen Balkon und ein Schlafzimmer, das zum Hof ausgerichtet ist und somit himmlische Ruhe garantiert. Und wenn wir von Zentralität sprechen, dann meinen wir das auch so richtig! Denn diese Schönheit bietet nicht nur eine gute Verkehrsanbindung, sondern ist auch noch barrierefrei von der Straße aus erreichbar. Ein Aufzug sorgt dafür, dass Sie mühelos in Ihre neuen vier Wände gelangen.
Aber das ist noch längst nicht alles! Die Räume sind modern und hell gestaltet, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen werden. Und für alle Autoliebhaber gibt es sogar einen Garage Stellplatz mit eigenem Grundbuch, der separat gehandelt werden kann. Das ist doch mal ein echtes Highlight!
Und jetzt kommen wir zur Lage. Beuel, ein Stadtteil von Bonn, liegt auf der Sonnenseite vom Rhein. Ja genau, hier scheint die Sonne immer ein bisschen heller! Und wenn Sie mal keine Lust haben selbst zu kochen, dann können Sie sich einfach in eines der vielen Restaurants wie Bonneria, Portofino oder sogar zu einem einfachen Döner um die Ecke begeben. Das Wasser läuft Ihnen schon im Mund zusammen? Keine Sorge, diese Leckereien sind alle innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.

Und wenn Sie doch mal weiter weg möchten, dann stehen Ihnen die Straßenbahn 62, U-Bahn 66 und mehrere Bus-Linien zur Verfügung. So sind Sie immer bestens angebunden und können die Welt erkunden.

Also worauf warten Sie noch?
Diese Immobilie ist nicht nur ein Traum für Sie selbst, sondern auch perfekt geeignet für Vermietungszwecke. Klingt doch nach einem echten Glücksgriff, oder? Zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich Ihr Stück vom Immobilienhimmel!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. fällig nach notarielle Beurkundung

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 0,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Gymnasium 1,7 km
Flughafen 13,8 km
Fernbahnhof 0,8 km
Autobahn 1,5 km
U/S Bahn 0,1 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,2 km
Zentrum 1,7 km
Hauptschule 3,3 km

# Sonstiges
- Parkettböden im Wohnzimmer
- Fahrstuhl im Treppenhaus
- Video-Gegensprechanlage
- Balkon mit Sichtschutz und Markise
- Elektrische Rollläden
- Räume mit viel Tageslichteinfall
- Moderner Grundriss
- Gäste-WC vorhanden
- Große bodengleiche Dusche
- 1 Stellplatz in der Tiefgarage
- Separater Fahrradraum im Keller
- Entfernung zu Köln/Bonn: 13,8 km
- Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
- Zentrumsnah gelegen
- Nahegelegene Wanderwege und Fahrradwege

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 47 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2027-08-27

Anbieter-Objekt-ID: 5224