Haus zu vermieten €1.050
49624 Niedersachsen - Löningen

In bevorzugter Siedlungslage und im Umkreis von ca. 1 km zu den weiterführenden Schulen, zum Zentrum mit den Einkaufsmöglichkeiten sowie zum Burlagsberg, der gerne von Spaziergängern und Joggern genutzt wird, vermieten wir vier hochwertige Doppelhaushälften.

(Neubau: Fertigstellung voraussichtlich zum 01.05.2024).

Diese jeweils für 1-3 Personen geeigneten Doppelhaushälften sind jeweils im Erd- und Obergeschoss angelegt. Alle Haushälften verfügen über einen eigenen Eingang. Die Wohnungen besitzen jeweils einen kleinen Garten mit Terrasse in Südwestausrichtung sowie jeweils einen Geräteraum. Zudem sind entweder ein Carport oder PKW-Stellplätze vorhanden. Vor den Häusern sind vier Fahrradräume inkl. Steckdosen zum Laden von E-Bikes vorgesehen.

Zu den technischen Details:
Alle Doppelhaushälften sind mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet und werden über Wärmepumpen geheizt. Die Häuser werden im sehr energieeffizienten KfW-40 A+ Standard errichtet. Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung sowie hochwertige Eingangstüren aus Holz sind verbaut worden.

Die Wohnungen sind durch ihre Ausstattung (Netzwerkverkabelung und Glasfaseranschluss) für Homeoffice geeignet. Im Obergeschoss ist zusätzlich ein Netzwerkanschluss installiert, der bei Bedarf für einen WLAN-Verstärker genutzt werden kann.

Informationen zur Doppelhaushälfte:
• Wohnfläche: 2 DHH mit einer Wohnfläche von 90 m² (inklusive PKW-Stellplätzen), 2 DHH mit einer Wohnfläche von 87 m² (inklusive PKW-Stellplatz + Carport), ansonsten vom Grundriss nahezu identisch.

Im Erdgeschoss:
• geräumiger Eingang mit Garderobenbereich und Treppenaufgang
• Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum mit weiterer Außentür
• großzügige Wohnküche mit auf Maß vom Tischler gefertigter hochwertiger Einbauküche inkl. energieeffizienten Elektrogeräten, in der Wohnküche bodentiefe Fenster, die zum Verweilen auf der Terrasse einladen und den Raum mit Licht durchfluten.
• Abstellraum an der Küche

Im Obergeschoss:
• Flur
• 2 geräumige Schlafzimmer, bei Bedarf auch als Büro nutzbar
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Handtuchtrockner, zwei Waschtischen und Fenster
• Dachboden mit Fenster, geeignet als Stauraum (in der Wohnfläche nicht eingerechnet)

• Fußbodenheizung und elektrische Jalousien in allen Räumen
• Bodenbelag: Fliesen und robustes Vinyl in schöner Holzoptik
• extra hohe Innentüren (2,10 m)
• TV-Anschluss im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern
• Netzwerkanschluss im Wohnzimmer, beiden Zimmern oben und auf dem oberen Flur
• Außenwasseranschluss
• Glasfaseranschluss nutzbar für Telefonanschluss und Internet
• je Haushälfte ein Gartenbereich (ca. 90 m²)
• je Haushälfte eine Wallbox zum Laden von E-Autos

Informationen zum Mietverhältnis und zur Miete:
• Einzug nach Vereinbarung
• langfristige Vermietung erwünscht
• Mieterselbstauskunft erforderlich
• kein Rauchen innerhalb des Hauses
• Haustiere auf Anfrage erlaubt
• Kosten je Monat:
Kaltmiete 1.050,- €
zzgl. Nebenkosten ca. 80,- €
zzgl. Küche 65,- €
zzgl. Strom

Anfragen:
Bitte unter Angabe von Namen, Wohnort, Telefon, Alter, Beruf, Berufstätigkeit, Personenzahl, gewünschter Mietbeginn.

Besichtigung:
Gerne vereinbaren wir einen Termin!