2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.391 54 m²
10435 Berlin (Prenzlauer Berg), Oderberger Straße 2

4.173,99 €

frei ab 01.04.2024
Geschoss: 2

(english version see below)

In Berlin Prenzlauer Berg.
In der wunderschönen Oderberger Straße, einer ruhigen und dennoch kiezigen Wohnstrasse, unfern vom Mauerpark.
Auf der Süd-Seite der Strasse.
Gegenüber von dem historischen Stadtbad Oderberger und unfern der Kulturbrauerei Prenzlauer Berg.
Dieses historische und sehr hübsche Gebäude wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert.
So wurde alles erneuert (Fenster, Elektrik, Böden, Bäder, Küchen, Steigeleitungen, Heizungsanlage, Dach....)
.... und dennoch hat es der Eigentümer verstanden, straßenseitig den für Berlin charakteristischen Shabby Chic zu erhalten.
In dem Gebäude hat es insgesamt 9 Wohnungen und 2 Gewerbe im Erdgeschoss.
Zur Vermietung steht diese entzückende 2 Zimmer-Wohnung mit einem Balkon zum hübsch gestalteten Innenhof, einer Einbauküche und einem Design-Duschbad.

Angeboten wird ein unbefristeter Wohnmietvertrag mit einer Genehmigung zur teilgewerblichen Nutzung.

Die Wohnung:
1 Wohnraum mit Fenster nach Süden
1 Wohnküche inklusive einer Einbauküche
1 Schlafzimmer mit einem sich anschließenden Balkon (nach Norden) zum Hof
1 Duschbad
1 Flur.
1 ca. 4,5 qm großer Keller

Die Ausstattung:
Breite Vollholz-Eichendielen in allen Räumen.
Glattputz an den Wänden.
Raumhöhe ca. 3,60 Meter.
Hohe Fußleisten.
Das Badezimmer hat eine recht große Dusche. Im Bad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Alle Bäder im Hause haben eine Fußbodenheizung.
In den Zimmern gibt es Radiatoren unter den Fenstern.
Neue Holz-Isolierglas-Fenster.
Die Wohnungseingangtür ist 3-fach verriegelt.
Es gibt Fahrrad-Stellplätze im Hof.

Die Mindeslaufzeit beträgt 2 Jahre.
Der Mietvertrag wird eine Indexierung enthalten.
Der Mietvertrag ist ein Wohnungsmietvertrag mit der Genehmigung einer teilgewerblichen Nutzung und ohne Keller.

Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.



In Berlin Prenzlauer Berg.
In the beautiful Oderberger Straße, a quiet yet cozy residential street, not far from Mauerpark.
On the south side of the street.
Opposite the historic Stadtbad Oderberger and not far from the Kulturbrauerei Prenzlauer Berg.
This historic and very pretty building has been extensively renovated in recent years with great attention to detail.
Everything has been renewed (windows, electrics, floors, bathrooms, kitchens, risers, heating system, roof....)
.... and yet the owner has managed to retain the shabby chic style characteristic of Berlin on the street side.
The building has a total of 9 apartments and 2 commercial units on the first floor.
This charming 2-room apartment with a balcony overlooking the beautifully designed inner courtyard, a fitted kitchen and a designer shower room is available to rent.

On offer is an open-ended residential tenancy agreement with a permit for part commercial use.

The apartment:
1 living room with south-facing window
1 eat-in kitchen including a fitted kitchen
1 bedroom with an adjoining balcony (to the north) facing the courtyard
1 shower room
1 hallway.
1 approx. 4.5 sqm cellar

The equipment:
Wide solid oak floorboards in all rooms.
Smooth plaster on the walls.
Room height approx. 3.60 meters.
High skirting boards.
The bathroom has a fairly large shower. The washing machine connection is also located in the bathroom.
All bathrooms in the house have underfloor heating.
There are radiators under the windows in the rooms.
New wooden insulating glass windows.
The apartment entrance door is triple-locked.
There are bicycle parking spaces in the courtyard.

The minimum term is 2 years.
The rental agreement will include indexation.
The tenancy agreement is a residential tenancy agreement with permission for part commercial use and without a cellar.

Our offers are based on the information provided to us by our client. The offers are made to the best of our knowledge and belief. No liability is assumed for the content. The offers are subject to change and non-binding. Errors, prior sale or prior letting are reserved.
If you are already aware of an opportunity we have identified with regard to the property on offer and the willingness of the other party to the contract to conclude a contract, please let us know.
To arrange a viewing appointment, please send us your telephone number.

Nettokaltmiete: 1.391,33 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2021

Oderberger Straße 2
10435 Berlin (Prenzlauer Berg)