4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000
71093 Baden-Württemberg - Weil im Schönbuch

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese wunderschöne Wohnung besticht durch eine geräumige Küche, die keine Wünsche offen lässt. Ein Traum für Kochliebhaber und Genießer gleichermaßen. Die Wohnung wurde altersgerecht saniert und ist somit perfekt für Familien, Ehepaare und auch Rentner geeignet. Zudem ist sie kindergerecht ausgestattet, sodass sich auch die Kleinsten hier direkt wohl fühlen werden.

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer bestens ausgestatteten Wohnung, die durch ihre Modernisierung und die liebevollen Details überzeugt. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der Wohnqualität begeistern.

# Ausstattung
Willkommen in dieser beeindruckenden Wohnung mit insgesamt 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 97,10 qm. Die Immobilie wurde in den letzten 7-8 Jahren umfassend renoviert, mit neuen Fenstern, Türen, Böden und verputzten Wänden. Im Jahr 2023 wurde das Badezimmer sowie teilweise die Küche erneuert, zusammen mit den Wasser- und Stromleitungen.

Die Wohnung verfügt über einen Garagenstellplatz in der Tiefgarage sowie einen Außenstellplatz, der für 35€ im Monat gemietet werden kann und bei Bedarf übernommen werden kann. Praktisch und komfortabel ist auch die Waschmaschine in der Wohnung sowie der Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Zum Gemeinschaftseigentum gehören auch ein Trockenraum und ein Fahrradraum im Keller. Das monatliche Hausgeld beträgt 310€, wovon 160€ bereits in die Rücklagen fließen. Die Heizkosten belaufen sich auf 120€ im Monat und die Stromkosten auf 80€. Die Dachsanierung wurde vor 8 Jahren durchgeführt.

Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese Wohnung bietet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab 01.04.2024
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Weil im Schönbuch zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Kindergärten.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken zur Verfügung.

In Sachen Bildung bietet Weil im Schönbuch eine Vielzahl von Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Auch Universitäten sind gut erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung sowie ein lebendiges Zentrum. Die nächste Stadt ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist der Standort optimal für Pendler. Die nächste Haltestelle und Autobahnauffahrt sind nur wenige Minuten entfernt.Entfernungen:
Flughafen 30,4 km
Fernbahnhof 0,8 km
Autobahn 11,8 km
Bus 0,5 km

# Sonstiges
Preis der Immobilie im Vergleich zu 500 Immobilien im Umkreis von 6400m.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 121,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: HA249467