Haus zum Verkauf €406.000 144 m²
97076 Würzburg

Reihenmittelhaus in Lengfeld Haus zum Sofortkauf Bezug ab ca. Juli 2018 nach Absprache Alle Räume verfügen über hochwertige Massivholztüren,-zargen Parkettboden in allen Zimmern In der Küche, Bad, WC, Kellerräumen sind die Böden gefliest, das Dach wurde 2013 zusätzlich wärmeisoliert Fenster mit Fliegengittern Alle Wohnräume mit Netzdosen ausgestattet Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich (ca.27m²/10m²) Holzofen im Wohnzimmer Mit 2014 neueingebautem Regal von Schreinerei Freund Hochwertige Küche (ca. 9m²) Fa Leicht in U-Form mit großer Arbeitsfläche Neue Küchengeräte (Induktionskochfeld autark 12/2015, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank eingebaut 2011-2012) Osmose-Trinkwasser-Anlage Gäste-WC (ca. 2 m²), Windfang (ca. 2 m²) und Diele (ca. 5,5 m²) mit einer Tür zum Küche-Essbereicht (abweichend zur Zeichnung s.o. pdf-Dokument) Kinderzimmer1 (ca. 25 m²) Ein sehr großer, sonniger Raum Aus zwei Räumen wurde ein herrliches Zimmer erschaffen Badezimmer mit Fenster Runde Eckbadewanne und Dusche Fußbodenheizung im Bad Kinderzimmer2 (ca. 12 m²) Durch den Anbau (2013) einer großen Gaube hat das Zimmer Volumen und Gemütlichkeit gewonnen! Gästezimmer (ca. 14 m²) Das neue schwenkbare Dachfenster (eingebaut 2013) ermöglicht eine schöne Aussicht Keller 2/3 unterkellert Großzügige Waschküche mit Waschbecken Heizung neue Gastherme eingebaut 2016 Neuer Wasserspeicher eingebaut in 2013 Gastherme im Dachboden mit zusätzlichem Abstellraum Außenanlage 2 Stellplätze: 1 x Carport, 1 x Parkplatz Neu gepflastert 2014, Holzterrasse im Eingangsbereich 2014 Eingewachsenes Grundstück Großzügige Sonnenterasse aus Steinplatten Pergola (großflächiges Glasdach 2013) Markise

hochwertige Massivholztüren,-zargen Parkettboden in allen Zimmern Holzofen im Wohnzimmer für gemütliche Wärme neue Küchengeräte Eckbadewanne

Im Stadtgebiet Würzburg gelegen, unverbaubares Grundstück Randlage mit parkähnlicher Umgebung , Familienfreundliche Wohnlage mit guter Nachbarschaft Gepflegte Immobilie Eingebettet in hervorragende Infrastruktur o Kindergarten und Krippe o Grundschule Lengfeld o Ärzte o Einkaufsmöglichkeiten o Kurzer Weg zur Stadtmitte o Gute Stadtbusanbindung o Autobahnanbindung o mehrere Spielplätze in der nächsten Umgebung o In „Spielstraße“/ verkehrsberuhigter Bereich