Haus zum Verkauf €199.000
67823 Rheinland-Pfalz - Obermoschel

# Objektbeschreibung
3 Häuser zu einem Preis ! Wohnen in völliger Ruhe aber im Ortskern von Obermoschel . Die hier 1900 im Ortskern erbauten Immobilien beherbergen 4 Wohnungen (voll vermietet) und werden in einem Paket veräußert weil eine Brennwert-Zentralheizung von 2017 alle 3 Gebäude versorgt.
Verschiedentlich wurde in den Gebäuden z.B. 1988 ,1997 und 2016 in unterschiedlichen Zeiträumen Elektro- und Wasserleitungen sowie Dach saniert und neue Fenster (doppelt verglast) eingebaut.

Die Immobilien in Zahlen:

Vorderhaus:
Wohnung EG ca. 60m²:
-Wohnen
-Schlafen
-Küche
-Flur
-Bad

Wohnung OG+DG ca. 90m²:
-Wohnen
-Essen
-Küche
-Arbeiten
-Bad
-Flur
-Schlafen
-Ankleide
-Dachterrasse

Seitengebäude1 ca. 60m²:
-Wohnen
-Essen
-Küche
-Flur
-Bad
-Schlafen1
-Schlafen2
-Flur

Seitengebäude2 ca. 60m²:
-Schlafen
-Bad
-Flur
-Wohnen
-Küche
-Flur

# Ausstattung
Gesamt:
Wohnfläche: ca. 270,00m²
Nutzfläche: diverse
Grundstück A: ca. 90,00m²
Grundstück B: 30,00m²
Grundstück C: 30,00m²

Weitere Angaben:

Energieausweis vom: 06.12.2023
Gültigkeit bis: 05.12.2033
Energiebedarf: 185,00kWh/(m².a)
Emission: 61,6kg Co2-Äquivalent/(m²)
E-Klasse:F
Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Heizung: 2017

Diese Immobilie erwerben Sie für 199.000,-€ zzgl. einer Maklerprovision von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Weitere Immobilien finden Sie auf www.remax-badkreuznach.de

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 150 m²

# Sonstiges
Dieses Immobilie erwerben Sie für 199.000,00 € zuzüglich Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19%. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Rechnungsstellung.

Interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage. Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage schneller beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung.
Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Wir übernehmen für die Angaben keine Gewähr oder Garantie da diese uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 185 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-12-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: XH921