2-Zimmer Wohnung zu vermieten €470
# Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines modernisierten Wohn- und Geschäftshauses, mitten im Zentrum von Elmshorn. Liebhaber von Altbauwohnungen kommen hier auf ihre Kosten. Die Räume verbinden ihren Altbaucharme durch hohe Zimmerdecken mit moderner Ausstattung und erzeugen damit eine ganz besondere Wohnatmosphäre.
Die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, sowie der Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe.
Eine Anmietung der Wohnung ist zum 01.05.2024 zu möglich.
# Ausstattung
- moderne Küche in hellgrau/weiß, Kühlschrank, Ceranherd, Backofen und Anschlüssen für Geschirrspüler sowie Waschmaschine
- Bad mit Dusche und Toilette
- das Schlafzimmer mit Teppichboden
- Wohnzimmer und Flur mit Laminat ausgelegt
- kein Balkon, kein Fahrstuhl
- eigener Kellerraum (Nr. 5) mit eingebauten Regalen und Platz für Fahrräder vorhanden
- Stellplatz zusätzlich optional möglich
- Installation einer neuen Heizungsanlage im Februar 2023
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich nur eine Gehminute vom Bahnhof entfernt und liegt zentral, aber trotzdem ruhig, zu Beginn der Fußgängerzone Königstraße in Elmshorn, die viele Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg: In nur ca. dreißig Minuten erreichen Züge den Hamburger Hauptbahnhof - Die Autobahn nach Hamburg oder Itzehoe erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Diverse Haltestellen mehrerer Buslinien befinden sich in der unmittelbaren Nähe.
Insbesondere die Königstraße bietet neben Filialgeschäften auch spezielle Einzelhandelsläden jeglicher Art. Sämtliche Geschäfte für Dinge des persönlichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Zweimal in der Woche findet in ca. 300 m Entfernung ein beliebter Wochenmarkt statt.
# Sonstiges
- Es ist ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren sowie eine Staffelmiete mit einer Erhöhung von 15,-- Euro pro Jahr (für 6 Jahre) vorgesehen
- In der Küche gehören nur der Backofen, Herd und die Spüle zum Mietgegenstand. Für anderweitigen Ersatz, Reparatur und Instandhaltung ist der Mieter selbst verantwortlich
- Es ist kein Fahrstuhl vorhanden
- Im Februar 2023 wurde eine neue Gasheizungsanlage installiert, die wegen energetischer Vorschriften noch nicht im Energieausweis berücksichtigt werden konnten
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 82 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-06-30
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Objekt-Nr.3231
