Haus zu vermieten €1.650 130 m²
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Keller, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt
****Objektbeschreibung****
EG: Kochen, Essen, Wohnen, WC, Garderobe
OG: Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Kinderzimmer, Bad mit 1,2 x 1,2 Meter großer Walk-in-Dusche, Badewanne und WC
DG: 1 Zimmer, Bad mit 1,2 x 1,2 Meter großer Walk-in-Dusche und WC
Keller: 2 Lagerräume, Technikraum mit Waschküche.
1 Garage + 1 PKW-Stellplatz
Niedrigenergiehaus Effizienzklasse KfW 55 : Optimale Dämmung gegen Kälte, Hitze und Geräusche von außen. Dreifach verglaste Fenster und Isolierte Außenwände vom Keller- bis zum Dachboden. Dadurch niedrige Heizkosten und ein behagliches Raumklima. Laut Energieausweis liegen die Heizkosten bei nur 6,9 kWh pro m² pro Jahr!
Photovoltaikanlage auf dem Dach: Dadurch günstigen selbst produzierten Strom (60,- €/m) und kaum CO² Emissionen. Die Jahresproduktion ihrer PV-Anlage liegt bei ca. 5000 Kwh die sie selber nutzen können. Überschüssiger Strom wird ins Netz eingespeist und an sie vergütet.
Luftwärmepumpe für Warmwasser und Heizung: Erzeugt aus 1 Kwh Strom bis zu 3 Kwh Wärme. Effektiv und CO²-neutral
Zentrale Wohnraumlüftungsanlage: Immer saubere Frischluft. Minimaler Energieverlust durch Wärmerückgewinnung. Pollen, Staub, Lärm und Kälte bleiben draußen. Luftfeuchtigkeit ist perfekt regelbar. Dadurch optimales Raumklima 24 Stunden am Tag.
Fußbodenheizung im gesamten Haus (außer Keller): Keine Heizkörper mehr an den Wänden, gleichmäßige Verteilung der Wärme, angenehme Bodentemperatur. Dadurch keine kalten Füße. Keine Teppiche mehr, die schwer zu reinigen sind und unzählige Milben und Krankheitserreger beherbergen.
Terrasse und großzügiger Garten: Viel Platz fürs Grillen, Kinder, oder um sich einfach mal in die Sonne zu legen.
Waschmaschinenanschluss mit kaltem und warmen Wasser: Waschen sie mit weniger Stromkosten und ohne das die Waschmaschine verkalkt. Trockner und Waschmaschine stehen auf einem ca. 40 cm hohem Podest: Dadurch braucht man sich beim Ein- und Ausladen nicht mehr so tief bücken. Und unter dem Sockel ist auch noch Platz für 2 Wäschekörbe.
****Ausstattung****
Internetzugang in jedem Stockwerk.
Elektrische Rollläden: Nie wieder kurbeln oder Rollos hoch und runter ziehen. Idealer Schutz vor Licht, Hitze und Kälte
Erdgeschoss und Keller komplett gefliest: Wunderschöne Fließen. Robust, pflegeleicht und sehr wohnlich.
Obergeschoß und Dachgeschoß mit Parkettboden: Schöne, pflegeleichte Oberflächen auf denen man sich wohl fühlt.
****Optimale Lage:****
200 Meter bis zur Amper
300 Meter bis zur B 471
2 KM bis zur Autobahn München-Lindau
S-Bahn nur wenige Minuten entfernt
Die Nähe zu Ammersee und Wörthsee erhöhen die Wohnqualität ebenfalls.
Auch der Kindergarten, die Grundschule und das Restaurant Dampfschiff sind bequem zu fuß zu erreichen.
