Haus zum Verkauf €525.845
12161 Berlin - Schöneberg

# Objektbeschreibung


In der Fehlerstraße 17 erscheint das sechsgeschossige Gründerzeitgebäude aus dem Jahr 1906 als dezenter Blickfang. Die Straßen- und Hoffassaden wurden jüngst neu gestrichen. Auch das Entree und Treppenhaus erscheinen in neuem Glanz. Ein neues Klingeltableau, eine neue Beleuchtung und ein neuer Sisalläufer für die Treppe zählen neben einer neuen Farbgestaltung zu den Highlights. Die raren Altbau-Charakteristika der Wohnungstüren, die originalen Geländerstreben und dekorativen Stuckelemente begeistern mit ihren stilvollen Details. Im Zuge der Revitalisierung wird der Gartenhof neu angelegt und um drei Abstellhäuschen, die den neuen Wohnungseigentümern vorbehalten sind, sowie neue Fahrradstellplätze ergänzt.


Diese charmante 3-Zimmerwohnung erstreckt sich über großzügige 96 Quadratmeter und befindet sich in der 2. Etage eines stilvollen Altbauhauses. Der Wohnraum besticht durch einen einladenden Erker mit einer beeindruckenden Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt. Zur Wohnung gehören zudem ein Balkon, ein praktischer Abstellraum und ein Keller – perfekt für alle, die sich nach einem stilvollen und geräumigen Zuhause in vermieteter Form sehnen.

# Ausstattung
Charmante 3-Zimmerwohnung eines schönen Altbaus|Großzügige Wohnfläche von 96 Quadratmetern|Zusätzlicher Abstellraum und Keller für ausreichend Stauraum|Südausgerichteter Balkon|Verkauf im vermieteten Ist-Zustand

# Weitere Angaben
Objektzustand: nach Vereinbarung

Hausgeld: 449,00 €

# Lagebeschreibung


In Friedenau kann man flanieren, genießen und durchatmen – und das mitten in der Stadt. Viele Parks, Vorgärten und Straßenbäume sorgen für einen hohen Grünflächenanteil. Schulen, Kitas und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie kleine Bioläden, gemütliche Cafés und gut geführte Restaurants. Lebhaft ist es eigentlich nur in der Schloß- und Rheinstraße, die zu Berlins größten Einkaufsmeilen zählen. Mit dem S- und U-Bahnhof Bundesplatz in 240 Meter Entfernung hat man eine direkte und schnelle Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Gut für Autofahrer: die Stadtautobahn 100 ist in wenigen Minuten erreicht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 109.9 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: BXXFEH017B-W-005