4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €411.000
# Objektbeschreibung
Dieses Exposè bezieht sich speziell auf Wohnung Nr. 3 - eine Liste aller verfügbaren Wohneinheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Das exklusive Neubauprojekt in zentraler Lage von Ramstein umfasst insgesamt 17 Wohnungen in energieeffizienter und sehr hoher Bauqualität.
Besonders hervorzuheben ist die Lage des Wohnbauprojekts! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Transportmöglichkeiten wie Bus und Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Im Gebäude selbst wird sich in der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eine Arztpraxis mit Fachärzten befinden. Somit sind Sie mit kurzen Wegen bestens versorgt!
Über einen Aufzug erreichen Sie bequem alle Stockwerke als auch die im Gebäude liegende Tiefgarage, welche über insgesamt 20 Stellplätze verfügt. Ebenfalls verfügt das Objekt über insgesamt 8 Stellplätze im freien.
Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, so verfügt der Wohn- und Schlafbereich über einen attraktiven Massivholzparkettboden, während die Bäder mit stilvollen Großformat-Fliesen versehen sind.
Die Fenster der Wohnungen sind mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet.
Alle Wohnungen im Gebäude verfügen über eine moderne Fußbodenheizung die für eine behagliche Wärme sorgt.
Das gesamte Gebäude wird über ein Nahwärmekraftwerk versorgt, welches die Stadtwerke Ramstein-Miesenbach betreut.
Über einen eigenen Glasfaser-Anschluss in jeder Wohneinheit sind Sie optimal vernetzt.
Ein weiteres besonderes Merkmal der Wohnungen ist die altersgerechte Bauweise! Die ebenerdigen Duschen als auch der Zugang über den Fahrstuhl zu allen Wohneinheiten sind für jede Altersgruppe und Menschen in verschiedensten Lebenssituationen geeignet.
Das Wohn-Geschäftshaus ist in Massivbauweise errichtet und erfüllt die strengen energetischen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) (mit den seit dem 01.11.2020 gültigen Anforderungen). Darüber hinaus erfüllt es mindestens die Spezifikation "Effizienzhaus 55".
Sie sind auf der Suche nach einer modernen, Zentrumsnahen dennoch in ruhiger Lage gelegenen Wohnung mit einem Höchstmaß an Wohnqualität und Komfort? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über unser Kontaktformular.
# Ausstattung
Aufteilung Wohnung Nr. 3:
- 1 Flur
- 1 Abstellraum
- 1 offener Wohn/ Esszimmerbereich mit Küche
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste WC
- 1 Balkon
!!!WICHTIGE INFORMATION!!!
Die Kaufpreisfälligkeit für jede der Eigentumswohnungen findet erst mit kompletter Fertigstellung der jeweiligen Wohnung statt!
Gerne informieren wir Sie, welche Wohneinheiten des Neubauprojekts noch verfügbar sind! Die Wohnungsgrößen reichen von 83 m² Wohnfläche bis hin zu 137 m². Ebenfalls sind bei Interesse noch 2 von insgesamt 5 Penthouse-Wohnungen verfügbar.
Ausstattung im Überblick:
- Tiefgaragenplätze
- Stellplätze im freien
- Große Anzahl an barrierefreien und /oder altersgerechter Wohneinheiten verfügbar
- Attraktive Ausstattung
- Loggia oder Balkon
- 3-fach Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden
- Hochwertiges Massivholzparkett in allen Wohnräumen
- Glasfaser-Internet
- Bodengleiche geflieste Duschen
- Fußbodenheizung
- Formschöne Handtuchheizkörper und ansprechende Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
- Hochwertige Sanitärobjekte
- Alle Etagen stufenlos über Aufzug erreichbar
- Abgeschlossene Kellerräume zu jeder Wohnung
- Moderne, helle Raumkonzepte
- Effizienzhaus 55
- Bestlage! Kürzeste Wege für den täglichen Bedarf
- Sehr gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Kern der Stadt Ramstein-Miesenbach. Sie erreichen in wenigen Gehminuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs!
Ramstein-Miesenbach ist eine rheinland-pfälzische Stadt im Landkreis Kaiserslautern und Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört.
Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, einem Freizeitschwimmbad, Kino, Bahnhof, Fitnessstudio, Apotheken, Ärzte, Restaurants uvm.
Ramstein-Miesenbach ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Der Stadtteil Ramstein erlangte durch die auf seiner Gemarkung angesiedelte Ramstein Air Base sowie durch das Flugtagunglück dort im Jahr 1988 überregionale Bekanntheit.
Ramstein-Miesenbach liegt ca. 15 km westlich von Kaiserslautern und verfügt über zwei Bahnhaltepunkte (jeweils einer in Ramstein und Miesenbach) an der Bahnstrecke Landstuhl-Kusel, in Landstuhl besteht Anschluss in Richtung Saarbrücken und Mannheim. Außerdem ist es durch die Bundesautobahnen 6 (Saarbrücken-Waidhaus) (Anschlussstelle: Ramstein-Miesenbach) und 62 (Anschlussstelle: Hütschenhausen) an das Autobahnnetz angebunden.
# Sonstiges
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:
Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keinerlei Anzahlungen verlangt. Nur nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis jeweils von Käufer und
Verkäufer fällig.
Weitere tolle Immobilien finden sie auf unserer Homepage
www.immoteam-jakob.de
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer
ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem
Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk
Anbieter-Objekt-ID: 22022024724
