Haus zu vermieten €1.300
06217 Sachsen-Anhalt - Merseburg

# Objektbeschreibung
Das in den 1930er Jahren massiv errichtete Einfamilienhaus wurde in den letzten Monaten umfassend saniert. Mit einem Blick für das Detail hat der Eigentümer es geschafft, alte, ursprüngliche Elemente des Hauses zu erhalten, aufzuarbeiten und diese stilvoll mit neuen Akzenten zu kombinieren.

Zum Mietangebot gehört nicht nur das rundum erneuerte Einfamilienhaus. Auch ein eigener kleiner Garten, zwei Pkw-Stellplätze und ein Vollkeller

# Ausstattung
Bereits mit Eintritt ins Haus wird deutlich, dass hier Details bestechen. Die ursprünglichen Böden, zum Teil Echtholz- und Steinböden konnten aufgearbeitet werden. Ebenso viele der alten Massivholztüren. Der Eingangsbereich bietet einen separaten Schuh-/ Jackenraum. Somit ist für Ordnung gesorgt.
Bodentiefe Fenster, die Öffnung der Küche bis zur Dachspitze und der direkte Zugang vom Wohnbereich zum Garten, schaffen alle Voraussetzungen für ein stilvolles Wohnen.

Über Holztreppen gelangen Sie ins Ober- und schließlich ins ausgebaute Dachgeschoss. Das helle Farbkonzept zieht sich vom Erdgeschoss, bis hoch in die Dachspitze und verleiht dem Haus einen cleanen, hochwertigen Charakter.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem 3D-Rundgang durch die Immobilie unter dem folgenden Link:

https://my.matterport.com/show/?m=F7YDvrLgXNb

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Stein

Grundstücksfläche: ca. 333 m²

# Lagebeschreibung
Aufgrund der sehr guten Infrastruktur im Norden der Stadt, sind Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar. Zusätzlich finden Sie vor Ort Ärzte, einen Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und natürlich das Klinikum, welches nur einen Steinwurf vom Haus entfernt ist.
In die umliegenden Ortschaften oder ins Stadtzentrum gelangt man einfach zu Fuß oder durch den öffentlichen Nahverkehr. Zur B 91 nach Halle bzw. Weißenfels und zur A 38 nach Leipzig bzw. Querfurt sind es nur wenige Fahrtminuten.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

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Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 368,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 12.02.2024
Gültig bis: 2034-02-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 58-07-10962