Haus zum Verkauf €529.000
50829 Nordrhein-Westfalen - Köln Vogelsang

# Objektbeschreibung
Der 1966 erbaute Bungalow mit verklinkerter Fassade verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche verteilt auf 4,5 Zimmer.
Der Grundriss dieses Bungalows bietet Ihnen viele Möglichkeiten bei der Gestaltung und Einrichtung.
Im Wohnzimmer sorgt ein auf Maß eingebauter Schrank für viel Stauraum.
Die Decken in den Zimmern sind mit Holz verkleidet.
Das Badezimmer, Gäste-Zimmer und die Küche sind gefliest.
Im Flur ist ebenfalls durch einen Einbauschrank für viel Stauraum gesorgt.
Die Fenster besitzen eine Doppelverglasung (bis auf das Wohnzimmer).
Der großzügige Garten lädt zum gemütlichen grillen ein und bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen.
Das Dach wurde im Jahr 1999 saniert.
Die zum Haus gehörende Garage befindet sich unweit in der Straße.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 2,00 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

Grundstücksfläche: ca. 272 m²

# Lagebeschreibung
Am Stadtrand von Köln in Bocklemünd wartet dieser Bungalow mit großzügigem Grundstück auf Sie.

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse. Ideal auch für Familien mit Kindern.

Fußläufig erreichen Sie schnell zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Friseure, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen.

Ebenso erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Straßenbahn Linie 3 und die Bushaltestelle. Mit Bus und Bahn kommen Sie gut in das Kölner Zentrum.

Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten an den Autobahnen A1 und A57.

In und um Bocklemünd gibt es viel Grün - z.B. der Fühlinger und der Escher See laden zur Freizeit- und Sportaktivitäten ein.

# Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 252,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 08.11.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 14462