Haus zum Verkauf €375.000
# Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Triptis.
Das 2004 nahe dem Stadtzentrum errichtete Wohnhaus begeistert mit einem großzügigen Wohnraumangebot. Das Erdgeschoss ist geprägt von dem großzügigen Wohn- und Esszimmer, welches von Küche und Bibliothek flankiert wird. Ein gemauerter Kamin sorgt für gemütliche Stunden und gekonnt angeordnete, teils bodentiefe Fenster für lichtverwöhnte Flächen. Ein Wintergarten mit anschließender Süd-Terrasse erweitern den Wohnraum zum Garten hin und geben den blick zum großzügigen Grundstück frei.
Ergänzt wird diese Etage um ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer sowie ein kleines Duschbad.
Im Obergeschoss stehen drei Zimmer und das Familienbad mit Badewanne und Dusche bereit.
Direkt an das Wohnhaus schließt, verbunden durch einen überdachten Pkw-Stellplatz, ein kleines Wirtschaftsgebäude an. Dieses eignet sich für vielfältige Nutzungen, da Wasser, Abwasser sowie Anschluss an die Zentralheizung vorhanden sind.
Der großzügige Garten wurde planmäßig und gut strukturiert angelegt. Leider konnte die Pflege im letzten Jahr aufgrund besonderer Umstände nicht mehr erfolgen, dennoch ist die Grundidee schnell wieder herstellbar und das Grundstück erstrahlt wieder in gewohnter Pracht.
Gemeinsam mit Ihnen planen wir die für Ihre Immobilie passende Finanzierung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin bei unseren Spezialisten unter 03663/461-0 oder serviceksk-saale-orla.de und lassen sich von unserer Finanzierungsberatung begeistern. Besichtigungsanfragen mit Vorlage einer Bereitschaftserklärung eines Kreditinstitutes zur Finanzierung von Kaufpreis und Kaufnebenkosten (ca. 15 %) oder Ihrem allgemeinen Finanzierungsrahmen werden bevorzugt terminiert.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solarthermieanlage
- Gaszentralheizung mit Solarunterstützung
- gemauerter Kamin im Wohn-/Esszimmer
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Wintergarten mit großem Schiebetürelement
- überdachten Pkw-Stellplatz
- großzügiges, massive errichtetes Nebengebäude
- Mauerwerk aus Ytong
- Kunststofffenster und Eingangstüren
- Terrasse und Balkon in Süd bis Südost-Ausrichtung
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2286 m²
Nutzfläche: ca. 19 m²
# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich etwas Abseits des Stadtzentrums von Triptis an einer wenig befahrenen Nebenstraße. Der Marktplatz und Einkaufsmöglichkeiten sind aber fußläufig zu erreichen.
Triptis selbst liegt an den wichtigen Verkehrsadern Bundesstraße B281 und B2 sowie Autobahn A9. Darüber hinaus wird die Stadt auch per Bus und Bahn erschlossen.
# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.
Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz
Endenergiebedarf: 113,74 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.01.2024
Gültig bis: 2034-01-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 6775-001445
