3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.000 112 m²
Lehenstrasse 61, 70180 Stuttgart, Süd

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 1908 gebauten, vollständig renovierten Haus im Stuttgarter Lehenviertel. Obwohl man zu Fuß in nur 8 Minuten am Stuttgarter Marienplatz ist, befindet sich die Wohnung in ruhiger Halbhöhenlage inmitten grüner Gärten. Haus und Wohnung wurden 2012 komplett renoviert und energetisch saniert. Im Zuge des Umbaus wurden große, helle Räume, sowie ein Einschnitt für einen Balkon geschaffen. Vom Balkon, dem großen Wohnzimmer und der Küche hat man eine gute Aussicht über das grüne Lehenviertel und die Karlshöhe. Hier lassen sich im Sommer bis spät abends die letzten Sonnenstrahlen geniessen. Von der Küche aus sieht man über die Innenstadt zum Killesberg. Nach Osten und Süden hin liegen zwei Zimmer, sowie das Bad. Dort sind schöne, gewachsene Gärten mit alten Obstbäumen und Birken, sowie ein kleines Vogelschutzgebiet. Die Wohnräume sind einheitlich mit massiven Eichenholzboden belegt. Die Küche ist hochwertig eingerichtet. Neben energieeffizienten Markengeräten ist das Highlight ein großer freistehender Gasherd mit Dunstabzug übers Dach nach draussen. Die Sanitärräume einheitlich mit schlichtem Feinsteinzeug und Ausstattung von Hansgrohe und Duravit. Im Bad befinden sich Badewanne und eine Regendusche. Zur Wohnung gehört ein privater Stellplatz. Beim Ausbau wurde Wert auf Energieeffizienz gelegt. Neben neuem Wärmeschutz verfügt die Wohnung über eine sparsame Gas-Brennwerttherme. Sonnenkollektoren auf dem Dach sorgen zusätzlich für einen geringen Energieverbrauch, der sich finanziell in sehr niedrigen Heizkosten spiegelt. Das Lehenviertel liegt im südlichen Stadtteil von Stuttgart. Der Marienplatz mit seinen Restaurants und Kneipen, sowie das Heusteigviertel grenzen direkt an, was dass das Lehen zu einem sehr lebendigen Stadtteil macht. Bäcker, Metzger, Apotheke, Getränkehändler, Marktstände sind ebenso fußläufig vorhanden wie nationale und internationale Küche.

Hochwertige Küche mit Markengeräten, fünf-flammiges Gas-Kochfeld von Neff, Dunstabzug ins Freie, Solarthermie, Bad mit Wanne und Regendusche, Eichenparkett, Kellerabteil, Fahrradstellplatz, Kfz-Stellplatz

ruhige Halbhöhenlage im Stuttgarter Lehen