Haus zu vermieten €2.600
# Objektbeschreibung
Vermietet wird ein außergewöhnliches, sehr stilvolles Architektenhaus mit hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 154 m² Wohnfläche befinden sich 6 Zimmer. Das Objekt ist über zwei Zugänge zu erreichen - zum einen über die an das Haus angrenzende Garage, zum anderen über den eigentlichen Hauseingang.
Über eine Diele gelangt man im Erdgeschoss in einen Hauswirtschaftsraum, ein innenliegendes Gäste-WC, den großzügigen Wohn- und Essbereich, die Küche mit hochwertiger Einbauküche und ein Schlafzimmer mit Zugang zum Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche und integrierter Infrarotsauna. Über eine Echtholztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, ein Studio und ein kleines Tageslichtbad mit Dusche. Außerdem sind im Obergeschoss zwei kleine Abstellräume und der Heizungsraum untergebracht.
Von allen Räumen im Erdgeschoss gelangt man auf die sonnige Süd-Ost-Terrasse und in den großen Garten. Das ca. 832 m² große Grundstück ist komplett angelegt und eingefriedet. Ein direkt an den Garten angrenzender Wald verleiht dem Objekt die nötige Ruhe und Entspannung. Viele zusätzliche Nutzflächen, die Garage und ein angrenzender umgebauter Schiffscontainer (derzeit als Büro genutzt) gehören dazu und runden das Angebot ab. Ein idyllisch gelegenes Haus als architektonisches Meisterwerk - ein Ort zum Wohlfühlen.
Eine traumhaft schöne Mietimmobilie, die keine Wünsche offen lässt!
# Ausstattung
Stilvolles Architektenhaus mit Besonderheiten:
- Infrarotsauna
- Kamin
- großzügiger Garten mit angrenzendem Wald
- gepflasterte Süd-Ostterrasse mit hochwertigen Gartenmöbeln
- zwei Einbauküchen mit Markengeräten (Neff / Miele)
- helle Schiffsparkettböden in allen Zimmern
- Bäder mit Natursteinfliesen, im Masterbad Fußbodenheizung
- Tageslichtbäder mit ebenerdigen Duschen und 1 Gäste-WC
- bodentiefe Fenster im Erd- und Obergeschoss
- lichtdurchflutete Räume
- teilweise Möblierung (nach Absprache möglich)
- Waschmaschine und Trockner (Miele)
- Bose Soundanlage
- tischlergefertigte Einbauschränke
- Außendusche (kann vom Masterbad erreicht werden- Austritt)
- 1 Außenwaschbecken
- 2 Außenstellplätze
- 1 Garage mit Zugang zum Haus
- Garage mit elektrischem Rolltor
Verfügbar ab 15.04.2024
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 15.04.2024
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche: ca. 832 m²
# Lagebeschreibung
Die Ostseegemeinde Wittenbeck mit ihren Ortsteilen Hinter Bollhagen und Klein Bollhagen liegt zwischen den traditionellen Ostseebädern Heiligendamm (ca. 2 km entfernt) und Kühlungsborn (ca. 3 km entfernt). Eingebettet zwischen der blauen Ostsee und den rauschenden Wäldern des Naturschutzgebietes "Kühlung" präsentiert sich die Gemeinde Wittenbeck als beschaulicher Wohnort.
Ländlich, ruhig und idyllisch - diese Worte beschreiben den kleinen Ort und die Lage des Objektes. Ein Golfplatz ganz in der Nähe bietet Möglichkeiten für den sportlichen Ausgleich. Gastronomische Einrichtungen sowie ein Bäcker sind im Ort vorhanden, größere Supermärkte und Einkaufsmöglichen finden wir im Ostseebad Kühlungsborn. Kindergarten, Realschule sowie ein Gymnasium sind im Ostseebad Kühlungsborn.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 95,13 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 26.09.2019
Gültig bis: 2029-09-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 540-296
