Haus zum Verkauf €525.000
48143 Münster (Westfalen) - Centrum

# Objektbeschreibung
Ein überaus attraktives Haus aus dem Ursprungsbaujahr 1900. Das Haus wurde 1998 komplett saniert, hierunter zählen zum Beispiel:

-Dämmung
-Außendämmung
-Fenster
-Naturholzböden
-Galeriebereich
-Schlafbereich

Auch die sanitären Einrichtungen inklusive aller Leitungen wurden ebenfalls erneuert. Man kann hier von einer kompletten Kernsanierung sprechen. Das Haus befindet sich in einem Toppflegezustand!

Aufteilung Erdgeschoss
Eingangsbereich/Diele, hier von abgehend linker Bereich eine offene Küche, rechts befindet sich ein überaus gemütliches Wohnzimmer mit Parkettboden, Sprossenfenster, Kaminofen und offenen Galeriebereich.

Aufteilung Obergeschoss
Über eine Treppenanlage gelangt man in den Galeriebereich, wo sich ein heller und freundlicher Arbeitsplatz befindet. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls das Schlafzimmer.

Das Haus hat einen fantastischen kleinen Garten, der über einen alten Baumbestand der Promenade verfügt sowie mit Ziersträuchern versehen ist.

# Ausstattung
Die Ausstattung ist sehr gut ausgewählt worden. Das Erdgeschoss verfügt über Parkettböden, ein Kaminanschluss ist vorhanden und die sanitären Einrichtungen sind ebenfalls hochwertig.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache!
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. aktueller gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 350 m²

# Lagebeschreibung
Münster-Innenstadt/Promenadenring, eine Topwohnlage im Herzen von Münster. Von dieser Objektlage ist man fußläufig bequem in 4-5 Minuten auf dem Domplatz beziehungsweise auf dem Prinzipalmarkt.

# Sonstiges
Ein kleines, aber feines Einfamilienhaus in absoluter Toplage.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-11-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 03511