4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses Großbettlingen. Vom Balkon aus schauen Sie ins Grüne. Durch die Lage am Ortrand sind Sie nur ein paar Schritte von der Natur entfernt.
Die Wohnung zeichnet sich durch 2 große Schlafzimmer sowie ein kleineres Kinderzimmer aus. Dieses eignet sich optimal für die Arbeit aus dem Homeoffice. Beim Betreten der Wohnung finden Sie zur rechten das Bad sowie die separate Toilette. Angrenzend an das Bad ist die großzügige Essküche, die mit einer im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche versehen ist. Neben der Küche liegt im Südwesten der Wohnung das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
2023 Wohnung gestrichen und Parkett im Wohnzimmer instandgesetzt
2021 Toilette modernisiert
2020 neue Haustüre
2018 Elektrozuleitung des Gebäudes auf Erdkabel umgestellt
2015 Außenfassade gestrichen
2012 Fenster in den Wohnungen ersetzt
1982 Vollwärmeschutz
# Ausstattung
- Einbauküche
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Laminatboden
- Balkon
- 160 m² Gartenanteil
- Waschküche
- Kellerabteil
Optional: Garage 16.000€
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma BW-Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl.19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Kellerfläche: ca. 4,76 m²
Gartenfläche: ca. 160 m²
# Lagebeschreibung
Die wichtigsten Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs sind zu Fuß bequem und zügig zu erreichen. Ansonsten erreicht man sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) die jeweils nur wenige Kilometer entfernten größeren Städte Nürtingen, Metzingen und Neckartenzlingen mit guter Infrastruktur bequem und zügig. In Nürtingen finden Sie sämtlich weiterführende Schulen, Frei- und Hallenbad sowie eine gute ärztliche Versorgung (Krankenhaus und Fachärzte).
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 181 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 14.09.2023
Gültig bis: 13.09.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 31#vUTakM
