7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €415.000
72655 Baden-Württemberg - Altdorf Nürtingen

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058035

Suchen Sie nicht länger nach dem optimalen Zuhause: Für all jene, die eine Wohnung mit Hausflair suchen, eignet sich die hier angebotene 7-Zimmer-Wohnung auf 3 Etagen. Einziehen und wohlfühlen!

Eine solide Ausstattung des großzügigen Objekts, bei dem es sich baulich um eine Doppelhaushälfte handelt, trägt zu viel Komfort im Alltag bei, welcher unter anderem durch eine Einbauküche sowie einen Kaminofen unterstrichen wird. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und verfügt über eine separate Stromversorgung. Weiteren Komfort bieten die elektrischen Rollläden an den Fenstern. Angenehme Wärme erzeugen die Holzzentralheizung sowie der Schwedenofen im Eingangsbereich.

An warmen Sommertagen werden die Außenbereiche zum geliebten 2. Wohnzimmer: Die Terrasse samt Freisitz im Erdgeschoss, die verglaste Loggia im 1. Obergeschoss sowie der große und überdachte Balkon im 2. Obergeschoss bieten Platz für Regeneration an der frischen Luft. Weiterhin sind auf jeder Etage Außensteckdosen vorhanden. Das Haus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Zu guter Letzt bietet eine Garage samt elektrischem Tor einen sicht- und wettergeschützten Unterstand für Ihr Fahrzeug.

# Ausstattung
+ Großer überdachter Balkon im 2. OG
+ EG: Terrasse mit Freisitz, 1. OG: kleine Loggia
+ Einbauküche
+ Garage mit el. Tor und 2 Freistellplätze
+ Keller, ausgebautes DG (zzgl. zur Wohnfläche)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.677,41 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 155 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Ruhige, naturnahe Lage mit Gelegenheit zu Entspannung und ausführlichen Spaziergängen durch die Natur
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Lebensmittelhändler, Bäcker und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, wenige Minuten bis B312 und 297

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pelletheizung
Endenergiebedarf: 134.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 41ce3c3e27