Haus zum Verkauf €190.000
13357 Mitte - Gesundbrunnen

Bauträger Objekt
1900 m2 Grundstück mit mehreren vorhandenen Gebäuden
optimal für KFW 261
großes Gewerbliches / Wohnbau Grundstück mit 1900 m2
Fläche
absolut Zentrale Lage ( genau gegenüber dem Rathaus )
Am Markt 10 und Am Markt 11
zum Teil Denkmal ( Sonder AFA )
überwiegend entkernt
Ehemals mit mehreren Geschäften bebautes Objekt, mit ehm. Kohle Schwerkraft Heizung
Zur Schaffung von z.B. 10 - 15 geförderten Wohnungen ( mit Zinsreduziertem Kredit )
KFW 261 ... ( gewerbe Immos mit Heizung )
Zinssatz 1,3 % bis 1,65 % ( Gefördert )
und Subventions Möglichkeit in Höhe von bis zu 37.000,00 Euro je sanierter Wohnung

das Gesamte Objekt ist in sehr schlechtem Zustand, und muss komplett Renoviert werden. ( Rohbau )
Also kein Objekt für Hobby, oder Kleines Wohnhaus ..

2 Vorhanden Läden stehen sicher schon 10 Jahre leer
Denkmal ! Entsprechend alle zum Marktplatz zeigenden Flächen unterliegen dem Denkmal ( Förderung ist zu prüfen, ) Sonder AFA

Optimal wäre es in viele Kleine Wohnungen zu teilen und vermieten
Ein Eigentums Wohnungskonzept wird ebenso funktionieren.
Regionale Warmmiete bei " Neubau " liegt bei etwa 11,00 Euro / m2