2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000
66994 Rheinland-Pfalz - Dahn

# Objektbeschreibung
In schöner Lage von Dahn steht diese 2-Zimmerwohnung zum Verkauf.
Sie verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und ist bereits langjährig vermietet.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Verschiedene Renovierungen wie z.B. die Erneuerung des Badezimmers wurden in der Vergangenheit bereits durchgeführt.
Die Eigentümergemeinschaft des 6-Parteienwohnhauses hat die Durchführung einer energetischen Generalsanierung beschlossen. Diese umfasst u.a. Heizung, Fenster, Dach mit Dämmung, Fassadendämmung, PV-Anlage, usw.
Nach Durchführung dieser Sanierung wird das Gebäude einen wesentlich besseren Energiestandard erreichen und daher bestens für die Zukunft gerüstet sein.
Die kalkulierten Sanierungskosten werden für diese Wohnung voraussichtlich ca. 40.000-50.000 € betragen. Die Arbeiten sollen in den nächsten Monaten beginnen.
Sie haben weitere Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin, dann können Sie sich mit unserem Immobilienberater, Herrn Enrico Meyerhöffer in Verbindung setzen nachdem wir Ihre Anfrage beantwortet haben.

Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 165,00 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-04-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: EM-1293