3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
66894 Rheinland-Pfalz - Lambsborn

Die Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien-Haus in einer Sackgasse, direkt am Waldrand.
Bis Homburg sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (bis 22:oo Uhr, Rewe, Penny, Edeka, etc.) bietet Bruchmühlbach-Miesau, mit dem Auto ca. 5 Minuten, dort befindet sich auch die direkte Autobahnanbindung Richtung Saarbrücken und Richtung Kaiserslautern.

Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk und ist mit einem Balkon (Süd-Ost) und einem Terrassen-/Gartenbereich (Nord-West) ausgestattet und wurde in 2016 komplett renoviert.

Neben einer hochwertigen Einbauküche (Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Backofen, Induktions-Kochfeld und Side-by-Side Kühlschrank mit Festwasseranschluss) verfügt die Wohnung im gesamten Wohnbereich über eine Fußbodenheizung.

Im Bad befindet sich eine große Regenwalddusche; das Spülrandlose WC ist mit einer Start-Stopp-Wassersparfunktion ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper ist ebenfalls vorhanden. Alle im Badezimmer montierten Möbel und Keramiken sind hängend montiert was die Reinigung des Bodens erleichtert.

Zudem befinden sich an allen Fenstern und Türen von einer Fachfirma speziell angefertigte Fliegengitter.

Es wurden viele zusätzliche Steckdosen Innen und Außen und digitale Thermostate in jedem Raum angebracht, sowie eine zusätzliche Beleuchtung für den hinteren Gartenbereich und ein Festwasseranschluss Außen.
Strom und Wasser im Außenbereich sind von Innen abschaltbar.

Der Balkon ist vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer begehbar. Die große Doppeltür ist mit einem elektr. Rollladen ausgestattet.

Der liebevoll angelegte Gartenbereich, der sowohl von der Küche, als auch vom Büro erreichbar ist, wurde mit nützlichen und gestalterischen Elementen angelegt und lädt dank seiner sehr ruhigen Lage zum Entspannen und Abschalten ein.

Eine bereits installierte Satelliten-Schüssel (Verbindung zu Wohn- und Schlafzimmer) ist vorhanden.

Zur Wohnung gehören weiterhin ein überdachter Pkw-Stellplatz, ein Abstellraum, sowie ein separater Anschluss im gemeinschaftlichen Waschraum.

Das Haus verfügt über einen Highspeed-Internetanschluss von bis zu 1000 Mbit.

Die Wohnung befindet sich aktuell in Eigennutzung und
ist ab, spätestens, April 2025 verfügbar.

Verbrauchsbasierter Energieausweis
Energieeffizienzklasse C
Heizung und Warmwasser (Flüssiggas)