3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €348.000
88167 Bayern - Stiefenhofen

# Objektbeschreibung
Helle moderne neuwertige 3 Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung in Stiefenhofen - 5 km von Oberstaufen entfernt -
Wohnfläche 76,27 qm, Baujahr 2019 / Neubau -Erweiterung
- Erstbezug Dez. 2020.
Sie zeichnet sich durch einen offenen, modernen Grundriss aus.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohneinheiten im modernen Baustil.
Einteilung:
- Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit
offenem Küchenbereich und Zugang zur sonnenverwöhnten
großen Terrasse und einem kleinen Gartenanteil mit Sondernutzung
- Geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Schlafzimmer
- ein Durchgangszimmer, welches als Ankleide / Bügelzimmer oder
Büro genutzt werden kann

Mit dem Aufzug im Eingangsbereich gelangen Sie barrierefrei in jede Etage

Festpreis Euro 348.000,--
zzgl. Einzelgarage Euro 25.000,--
Stellplatz (davor)
zzgl. Küche Ablöse Euro 6.000,-- Gesamt VK 379.000,--
(Neupreis der Küche 2020
lt. RG. Euro 11.000,--)

Ausstattungsdetails auf einen Blick:
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- Neubau - Erweiterung Baujahr 2019 - Erstbezug Dezember 2020
- große Terrasse und Gartensondernutzung
- Einzelgarage mit Sektionaltor mit Stellplatz davor
- Personenaufzug - stufenloser Zugang
- elektrische Rolläden und Jalousien
- Fußbodenheizung
- Badewanne, Dusche, Waschtisch mit großem Spiegel und
Spiegelregal
- Vinylbodenbeläge in der Wohnung und Fliesen im Bad
- Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung
- Klingelsprechanlage

Die neuwertige große weiße Lack Nobilia - Küche ist 2021 von Reddy eingebaut worden. Sie ist mit AEG Geräten und einer Berbel Dunstabzugshaube ausgestattet. (Neupreis Euro 11.000,--)
Ablöse Euro 6.000,--

Die Wohnung ist als 1. Wohnsitz sowie 2.Wohnsitz (Ferienwohnung ) nutzbar.

Die Wohnung wird PRIVAT verkauft. - keine Provision -
- jegliche Makleranfragen sind nicht erwünscht -.

** Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! **

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Erdgeschoss, Sondernutzung - Garten, Einzel - Garage, Fußbodenheizung, Aufzug, Badewanne, Dusche, Einbauküche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt direkt in Stiefenhofen
- nur 5 km von Oberstaufen entfernt
**
**einer der schönsten Urlaubs- und Kurorte im Allgäu **

direkt im Ort -
Restaurant
Dorfladen
Bäckerei
Gemeinde

zentrale Lage
mit dem Auto in 5 KM in Oberstaufen - Luftkurort -
13 KM in Lindenberg
35 KM. in Kempten
35 KM. in Lindau

Stiefenhofen:
**
Natur, Ruhe und Erholung im Kräuterdorf
Der anerkannte Erholungsort Stiefenhofen (ca. 1.900 Einwohner) liegt inmitten sanfter Hügel, bunter Wiesen und saftiger Bergweiden auf
750 – 1.110m. Im Dreiländereck, am Rande des Westallgäus gelegen, seid Ihr schnell in den Allgäuer Bergen oder am Bodensee.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist als 1. Wohnsitz sowie 2.Wohnsitz (Ferienwohnung) nutzbar.

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

Die Wohnung wird PRIVAT verkauft. - keine Provision -
- jegliche Makleranfragen sind nicht erwünscht -

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 289536