Haus zum Verkauf €538.000
# Objektbeschreibung
Bei dieser einmaligen Gelegenheit heißt es einfach: Koffer packen, einziehen und wohlfühlen!
Ohne viel Aufwand können Sie in dieses exklusive und überdurchschnittlich gepflegte Einfamilienhaus einziehen. Die gesamten Annehmlichkeiten dieses Hauses werden Sie sehr schnell zu schätzen wissen.
Das große Kaufgrundstück liegt in einer sehr privilegierten Sackgassenlage in einem gewachsenen Wohnumfeld von Billerbeck. Bereits während des Baus des Hauses wurde von den bisherigen Eigentümern sehr viel Wert auf Bauweise und Ausstattung gelegt.
Schon beim ersten Betreten des Hauses werden Sie sich direkt wohlfühlen. Die Räume im Erdgeschoss sind überwiegend dem Wohnen und dem Leben im Haus vorenthalten. Neben Küche, Wohn-/Esszimmer und Gäste WC finden Sie aber auch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang nach draußen. Im Wohnzimmer spendet der vorhandene Kamin Ihnen eine ganz besondere Atmosphäre und wohlige Wärme. Außerdem hält das Erdgeschoss noch einen weiteren kleinen Abstellraum, für die Dinge des regelmäßigen Bedarfs, und einen weiteren Raum als Schlafzimmer oder Büro zur Verfügung. Im Obergeschoss finden Sie neben drei großen Schlafzimmern auch ein sehr modern gestaltetes Badezimmer, mit Dusche und Badewanne. Eine zweite Dusche finden Sie im danebenliegenden Waschraum. Für die Heizung ist im extra geschaffenen Abstellraum im Obergeschoss ein Platz gefunden worden.
Abgerundet wird dieses Angebot durch ausreichend Stauraum in den beiden wohnlich gestalteten Zimmern im Spitzboden und der großzügigen Garage mit separatem Werk-/Abstellraum.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen ersten Bürotermin, in dem wir Ihnen dieses Haus vorstellen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- viele bodentiefe Fenster
- extra große Fenster im Spitzboden für eine wohnliche Verwendung
- elektrische Rollläden
- Kamin für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit
- zentrale Staubsaugeranlage für alle Geschosse, bis in den Spitzboden
- großzügige Garage mit separatem Werk-/Abstellraum (mit Starkstromanschluss)
- zwei weitere PKW-Stellplätze
- Gartenhaus mit Starkstromanschluss für eine evtl. Gartensauna
- Brunnen für Eigenwasserversorgung zur Gartenbewässerung
- diverse Sitzmöglichkeiten im Garten
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.04.2024
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Käuferprovision: 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 612 m²
# Lagebeschreibung
Dieses hochwertige Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage in einer Sackgasse in einem gewachsenen Wohngebiet von Billerbeck. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich weitläufige Feld- und Wanderwege als direkter Zugang in die Baumberge. Billerbeck verfügt über mehrere Kindertageseinrichtungen sowie über unterschiedliche Schulen. Sport- und kulturtreibende Vereine sowie Veranstaltungen verschiedenster Art sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Im Sommer können Sie sich im Freibad Billerbeck abkühlen. Die Freilichtbühne ist weit über die Grenzen Billerbecks hinaus bekannt. Billerbeck liegt an der Bahnlinie Münster- Coesfeld und ist so stündlich gut erreichbar. Sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs sind in Billerbeck selbstverständlich auch möglich.
# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie genauer vor!
Wir bitten Sie, Ihre Anfrage, unter Angabe aller Kontaktdaten, einfach und bequem über das Kontaktformular online zu stellen. Nach Eingang Ihrer Anfrage werden Sie zeitnah von uns kontaktiert.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir begleiten Sie von der fachgerechten Einschätzung des Verkaufspreises Ihrer Immobilie, über die Suche eines geeigneten Käufers, bis zum Notartermin.
Kontaktieren Sie uns unter:
Bernd Gerding
Telefon: 02541 / 9413-28
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zur Seite! Ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot erstellen wir Ihnen gerne und unverbindlich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 67,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 13.12.2023
Gültig bis: 2033-12-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 132829NW
